贝壳发布15城10月楼市观察二手房新增挂牌量环比减少1.3%

发布更新时间：2026-11-02　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

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贝壳发布15城10月房地产市场月度观察，二手房新增挂牌量环比减少1.3%、同比增加0.3%，二手房平均租金回报率2.67%。

　　观点网讯：11月2日，贝壳发布《15城房地产市场月度观察|2026年10月》，基于贝壳平台北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、南京、苏州、合肥、长沙、武汉、佛山、天津、重庆15个重点城市数据，从供需走势、二手房成交效率、客群结构与租金回报率四个维度观察10月市场变化，相关指标均为贝壳平台数据，不代表城市全市场。

　　供需方面，10月15城二手房新增挂牌量环比减少1.3%、同比增加0.3%;二手房和新房带看客户量环比分别增加7.5%和16.7%，同比分别减少1.4%和14.3%。当月二手房客房比为1.37，环比降低0.7%、同比提高1.5%。

　　成交效率方面，10月15城二手房成交客户平均看房次数为20.2次，环比减少1.9%、同比减少2.9%;房源平均成交天数为148.0天，环比延长0.9%、同比缩短0.4%。

　　客群结构方面，10月15城新房改善客群成交占比为56.9%，同比提高2.7个百分点;二手房为30.0%，同比提高2.3个百分点。

　　租金回报率方面，10月15城二手房平均租金回报率为2.67%，较9月降低0.05个百分点，较去年同期提高0.11个百分点。

责任编辑：十一

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