随着“517”楼市新政的出台，越来越多的城市加速推进、结合本地实际情况所出台的相关楼市政策。其中“以旧换新”的落地，更是引起了众多购房者的关注.......

　　6月3日，西安市房协发布了“以旧换新”活动倡议书。文件提到，换房人在参与“以旧换新”活动的新建商品住房项目中选定意向房源，与开发企业签订新房《“以旧换新”意向协议》，缴纳意向金，约定价格优惠条件、意向房源(可以一套或多套)等，房地产开发企业在约定期限内(建议不少于90天)锁定换房人选定的新房房源。

　　那么网友对于“以旧换新”这一政策是怎么看待的呢？

　　其实西安并不是第一个这么做的城市，此前南京、淄博、南通、扬州、海宁、济宁、郑州等多地政府鼓励提倡“以旧换新”活动，甚至部分城市提供官方换房补贴，以激活市场的改善需求。

　　目前已有多个城市尝试政府收购商品房。

　　据悉，江西已有南昌、吉安、新余等多地推出购房“以旧换新”政策，针对“以旧换新”政策，赣州有关部门正在积极开展这方面的调研工作。6月6日，嘉福集团“以旧换新”升级计划已经启动；还有会昌的楼盘——风景里别墅区，以普通住房换大别墅，交换原则是以旧换新、等价交换、多退少补，瞬间引起众多购房者的关注.......

　　“以旧换新”政策对于持有旧房、又想改善的人来说，确实是利好。原来想换一套更好、更大房子，前提是先把手里的老破小卖掉，但在现在房地产的形势下，这种房子很难出手，也就没钱去置换了。

　　一位从事多年二手房买卖的房产中介说到，“以旧换新，最大痛点就是卖掉旧房”。目前二手房挂牌量处于高位，在这样的行情下，楼层、户型、学区就显得格外重要，即便通过中介优先帮卖，一些老房子也很难卖出，除非以“白菜价”出售。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，“以旧换新”政策要达到预期效果，需要调动多方资源形成合力，政府要制定优惠政策，给予购房者契税减免、购房补贴，并做好带押过户，简化交易流程、做好预售资金监管等;开发商要给予一些价格优惠和解约保护期，解决购房者的后顾之忧;国资平台、开发商、经纪机构成立收购主体，为“以旧换新”收购销售提供支持;金融机构也要为“以旧换新”提供优惠贷款利率。

责任编辑：夏天