就在近日，小编在二手房中介圈刷到一套非常吸引人的一套二手房源——“全线江景复式公寓性价比之最嘉福刚出现一套超性价比的公寓，精装全线江景，实际面积140㎡，发票原价116W，现在4.8折出，仅需56W”……

　　从信息上乍一看，这套房子也太厉害了，实力房企，一线江景房， 不仅实用面积达到140㎡，而且还4.8折出售，发票原价116万，现在只需要56万就可以入手...这个价格，想都不敢想...

　　先不急看别的，我们来看看这套房子的成色如何...

　　从照片上看，这套房源不仅家具都齐全，而且位置也很好，可以一瞰窗外的景色，买下直接拎包入住。但是这套房子为什么这么便宜呢？继续往下看！

　　从某中介经纪人了解到，这套房源其实产证面积大概在80㎡左右，实际面积达到140㎡，由于是商业性质的复式公寓，或许是因为房东的挂牌价格太高，无人问津，又或许是因为这套公寓属于商业性质，不太好出手，总价这才一降再降。

　　小编立即在某二手房网站平台搜索该小区信息，发现目前小区均价16592元/㎡，近30天带看98次，有84套正在出售中，最近一套成交的房源时间在2023年的8月份，面积125㎡，成交价173.9万元。

　　而目前该平台挂出的这一小区相同面积的公寓，总价大概在80-110万之间。

　　不仅如此，该经纪人还说到，目前手上还有一些很新的房源，没来得及上平台，价格很香，例如劲嘉山与城的二手房住宅，122㎡四房住宅仅需72万......小编从某二手网平台查询到，该小区总价在76-128万不等。

　　5月17日，央行发布了楼市政策“三连发”，赣州也随即跟上，下调公积金贷款利率，支持购房者置业。在这些利好政策的推动下，赣州楼市正迎来前所未有的发展机遇，这不仅能有效激活本地楼市，还将带动相关产业的发展，形成良性循环。

　　综合来说，对于有需求的买房人来说，不必看到部分板块的热度就上头冲动买房，也不用只盯着冷门板块就认准房价要跌、死扛着不买。

　　一句话：买房主要看需求和预算，抓住买房的窗口期。

责任编辑：夏天