5月17日，央行连发三轮，放出一键三连的大招。

　　分别是降首付、降公积金贷款利息，还有商业贷款利率不设下限了。简单理解就是央行出手，帮大家把房价“打下来”。目的只有一个，想必大家也猜到了。

　　先来看看第一招：降首付。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。全国范围内首套房是1.5成的首付，二套房是2.5成。这项政策是目前历史最低标准。首套1.5成，100万的房子15万就能上车了。大家稍微努努力，咬一咬牙，怎么也能使上劲。门槛虽然降低了，如果月供太高，大家还是承受不了，那怎么办呢？就有了接下来的第二招和第三招了。不光公积金贷款利息下降0.25%，还取消了首套跟二套商业贷款的利率下限。

　　简单来说，我们举个例子，同样100万的房子，首付的门槛从20万变成15万，而取消利息下限的话，大概测算一下，可能会带动利息降低0.3到0.4个百分点，100万的月供，支出的利息大概相当于原来94万的，在这个政策全面推开之后，幅度可能会更大。可以说这次的政策调整是实打实的让利给购房者了。

　　说了这么多，想必大家也大概了解了，假如你有100万，2成首付下，在赣州有哪些热门房源可选择，接下来小编将为大家推荐一波赣州好房。

　　目前，赣州蓉江新区当红楼盘非蓉江御府莫属了，首开当天，劲销7成，三个月内，来访2500组+，月均来访850组，日均来访30组。项目凭借地段、配套、环境等多重稀缺buff叠加下，成为当下市场过硬的“品质资产”，从市场的考验中脱颖而出。

　　按照赣州目前的政策，假设在蓉江御府买一套99㎡的三房，总价最低大概82万元左右，在首付二成的情况下，则首付款为16万元左右。这样来看，买房门槛确实变低了许多。

　　好消息是，蓉江御府6#、12 #、13#楼即将荣誉加推，户型包括115㎡、125㎡、135㎡、142 ㎡几个户型，想入主蓉江新区的朋友们马上关注一下吧!

　　同时蓉江新区又一热门楼盘——中海学府壹号已登场，首开劲销158套，目前主力房源集中在143-183㎡四房，同样也是首付两成左右，首付只需22万起，项目周边教育、配套资源丰富，可以很好改善家庭居住条件。

　　视线来到赣州经开区，有这样一个高端改善型楼盘，从项目火热开放，再到如今"教科书"级的实景呈现震撼了全赣州，可以说是赣州的”天花板“级别。它就是“嘉榕湾”。赣州本土实力房企，从拿地到开工仅用了十天时间，在如此短的时间内完成开工，同时又能够保证施工品质，赣州嘉榕湾展现了非凡的执行力和高效率。

　　目前嘉榕湾湖景房，28#楼正在热销中，首付2成起，总价按120万元来算，首付款在24万左右，同时嘉榕湾还支持首付分期，2万元起，即可入主经开区。建筑面积约102-142㎡三至四房可供选择，不管是刚需还是改善，都可满足。

　　金鹏澜瑾园，位于东江源大道与赣通大道交汇处，是一家拥有雄厚实力的国企地产，强有力的国资背景保证了金鹏澜瑾园资金链稳健，自然也让购房者对未来的交付更加放心。目前，该楼盘首付两成起，举例来说，一套114㎡的三房，总价94万，首付大概在18.8万元左右，极大地缓解了购房者的买房压力。

　　如果按照央行最新发布的政策来看：首套房1.5成的首付，那么赣州的首付价格会比现在的两成还要低。也就是原来1套首付的钱现在可以买2套，直接降低了首付压力。

　　今年以来，赣州陆续发布不少楼市新政，在今年3月31日，赣州市发布阶段性取消首套商业性房贷利率下限公告：自 2024 年 4 月 1 日起，决定阶段性取消赣州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限；5月17日，赣州公积金发布最新消息：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点......毫不夸张的说，这一系列组合拳，是这些年以来尺度最大的政策红利!

　　而这些新政执行后，在效果上显著降低了购房成本，不少网友表示，买相同的一套房子，上车成本能少很多。真金白银的优惠摆在眼前，小编认为：现在买房，就是抓住了楼市复苏的时间差!特别要注意的是，买房不是小事，一定要根据自己的实际需求出发，量力而行哦。

　　回想过去，在赣州楼市迎来爆发点时，很多人犹豫不决，本以为能单车换摩托，结果全款变首付。

　　如今，在史无前例的新政利好之下，赣州楼市迎来了新的爆发点：房贷利率、首付门槛都已经降到了历史最低点，买房黄金机遇已经来临，此时不出手，更待何时?

责任编辑：夏天