当前环境下，交付不仅是品牌房企的基本底线，更是对社会的责任担当。

　　春暖花开之际，3月31日美的高速·君兰学府一期住宅共计535户迎来首批次交付。闪烁在建筑、园林、品质等各个维度的美好，在时间的淬炼下交相辉映，谱写成欢快的交付乐章。

　　美的置业

　　稳健发展见证硬核实力

　　3月27日，美的置业披露2023年度业绩公告。报告期内，美的置业实现合同销售总额658.5亿元。通过集约化管理，集团管理和销售费用率稳步控制。2023年，公司营业收入735.6亿元，核心净利润22.6亿元。截至报告期末，美的置业净负债率仅为35.8%，同比下降8.1%，为历年以来最低，现金短债比1.44，扣预资产负债率67.3%，“三道红线”保持绿档。同时，杠杆水平有序下降，债务结构不断优化。在现金流可支撑的情况下，2021年底至今稳步降低有息负债182.5亿元，截至2023年底，有息负债人民币380.7亿元，同比下降21.4%。2022年至今，公开市场融资金额124亿元，融资渠道保持通畅且实现净融资额的正增长。

(美的置业管理层合照)

　　凭借长期主义稳健经营和有效的业绩增长，美的置业获行业与市场的高度认可，走出一条高质量发展之路，实现近三年交付品质住宅逾25万套，2023年全年交付超9万套，提前交付150批次。深耕赣州6载，美的置业开发了美的·君兰半岛、美的爱康·公园天下、美的高速·君兰学府三个精品项目，收获赣州超6000户业主选择。美的·君兰半岛连续三年高品质交付，全盘累计兑现2500+户理想家，实力遥遥领先。

(赣州美的君兰半岛交付实景)

　　美的高速·君兰学府此次首批次交付，又是一次对美的置业稳健品牌实力的真实印证，以实力与行动，诠释了什么是真正值得信赖的品质社区。

　　全配套社区

　　实景现房兑现万千繁华

　　美的高速·君兰学府位处经开主脉，交通、商圈、教育、医疗等精萃资源汇集，接驳东江源快速路北延段，畅达章江新区、老城区、黄金机场和高铁西站;同时，近享万达广场商圈，周边星润国际(建设中)、杨梅综合体(规划中)等多个综合体环伺，赣医一附院、经开区第二人民医院为健康生活保驾护航，尽享繁华都会生活。

(实拍图)

　　优质教育资源加持，美的高速·君兰学府配建翠谷幼儿园分园，翠谷幼儿园是经开区目前设备完善、教育教学质量优异的公办幼儿园、省示范幼儿园;代建黄金实验小学凤凰路校区已封顶，黄金实验小学是经开区重点公办小学，拥有20年卓越办学经验、莘莘学子向往的赣州优渥学府。家门口双强校，助力孩子优教成长，让家长省心又放心。(最终能否就读以教育部门招生政策为准)

(效果图)

　　实景兑现

　　品质交付不负理想生活

　　美的高速·君兰学府从赣州历史发展、人文喜好中寻找灵感，将古代“君子六艺”文化融入到建筑园林、生活场景之中，营造出谦学有礼的人文社区氛围;匠心打造五重归家礼序，第一重尊崇府门，第二重研墨水院，第三重景观中轴，第四重下沉庭院，第五重品质入户。

　　社区大门作为建筑的第一道风景，是开启主人沉浸式归家的第一道礼序。东门是业主出入的社区主大门，采用现代风格设计，由米白色大理石及白色铝板组成，温润谦和，沉稳不失大气，谦行有礼，让归家变得更有仪式感，品质细节感满满。

(实拍图)

　　穿过入口，眼前迎面而来的是一方御池研墨水景，意大利灰石砖、黑金沙光面石砖，搭配水景、艺术墙面，瞬间由喧嚣归于静谧，寓意四水归堂，开启社区谦和如水的君子气度。

(实拍图)

　　美的高速·君兰学府以现代建筑风格为基底，立面在米白色与深灰色的色彩搭配下，造型简约又不简单，干净的线条搭配几何造型，使每个细节持久耐看，贴合现代人越来越喜爱的“极简主义”审美和舒适生活享受。

(实拍图)

　　在南至北贯穿的景观中轴上，分布精致园林小景以及胡柚、香樟、榉树、桂花树、红果冬青、杜鹃等各种珍稀苗木，由园林工程师走遍全国多个省份精选而来，只为欢迎业主每一次的归家，给家人足够的尊享感。绿意盎然的阳光草坪，由专业园林师培育养护，一年四季尽享美景。

(实拍图)

　　园林公区设计了休憩座椅、书斋亭廊、慢跑道、儿童游乐区，可以承载孩子、年轻人、老人全龄运动娱乐需求，营造出丰富社区场景，无界共生彼此兼顾。

(实拍图)

　　暖心服务

　　归家之旅关怀备至

　　归心服务让美好不负所托。为了营造心至如归的交付体验，工作人员做了充足准备，现场全面优化一站式收房动线，贴心提供一对一管家协助、专属验房师暖心陪同，工作人员热心引导业主办理交付手续，“一站式”交房服务方便快捷，整个环节井然有序，为业主节省等候时间，加快归家步伐。

(实拍图)

　　交付不是服务的终点，而是美好的开始。美置服务从业主的实际居住需求出发，从公区清洁、园林养护、设备维护等方面，提供全居住周期的贴心服务，让每一位业主尽享美好理想生活。

美的高速·君兰学府

品牌房企·主城核芯·强校为邻·近享万达

代建黄金实验小学凤凰路校区 (经开品牌强校)

配建翠谷幼儿园凤凰路分园 (省示范幼儿园)

建筑面积约99-138㎡实景现房，劲销中

电话：0797-888 7878

地址：赣州市经开区华鑫路与凤凰路交会处

(赣州市第八中学往北约900米)

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　　3、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。本宣传资料制作日期: 2024年4月。

责任编辑：二六