近日，小编获悉，上犹县永春老年公寓相关资产被法拍，包括公寓、护理医院、机动车和植物等等，起拍价超4千万，将于11月26日拍卖。

　　一、拍卖标的：

　　(一)登记在王朝燕名下的坐落于江西省上犹县东山镇茶亭村乌石下的国有建设用地使用权、建筑物、构筑物及附属设施：

　　1、上国用(2012)第366号有建设用地使用权，面积7036.43平方米。该地块上建设有上房字第01A0004420号建筑物永福楼，建筑面积1545.12平方米;上房字第01A0004422号建筑物永康楼，建筑面积1545.12平方米;以及其他构筑物、附属设施。

　　2、上国用(2012)第367号建设用地使用权，面积4633.80平方米。该地块上建设有上房字第01A0004421号建筑物永春楼，建筑面积8423.37平方米;以及其他构筑物、附属设施。

　　上述建设用地使用权、建筑物、构筑物及附属设施现用于上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院项目生产经营。

　　3、上国(2012)第090号建设用地使用权，面积4246.68平方米，终止日期至2082年3月27日。

　　4、上国(2012)第091号建设用地使用权，面积750.30平方米，终止日期至2082年3月27日。

　　(二)上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院项目所有的其他辅助设施、机器设备等;

　　(三)机动车：

　　1、赣B91557大巴，型号：海格KLQ6119TA;

　　2、赣B120W6急救车，型号：江铃福特NJ5030XJH52;

　　3、赣B609Z9小型轿车，型号：东风风行LZ6470XQ16N。

　　(四)上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院项目地块上所有的生产性生物资产：茶花、枫树、桂花、橘子树、红豆杉、红叶石楠、金桔树、造型罗汉松、木兰榕树、柿子树、铁树、杨梅树、樟树、柚子树、桃树、枣树、竹柏、紫薇等。

　　上述所有资产整体拍卖，具体情况详见评估报告(注：评估报告生产性生物资产评估明细表2所列资产不在拍卖范围)。

　　起拍价：4020.0039万元，保证金：800万元，增价幅度：20万元。

　　据了解，2020年12月22日，赣州上犹县公安局对外发布了关于上犹县永春老年公寓王朝燕等人涉嫌非法吸收公众存款案最新侦办通报。对上犹县永春老年公寓、王朝燕及其相关业务员的资产进行了扣押、查封。

　　近年来比较流行的投资理财陷阱是老年公寓项目，全国多地都爆出了老年公寓项目掩盖下的非法集资，一些老年人被骗得血本无归，被骗金额从几万元到上百万元不等。

　　过去几年里，全国多地都发生了以预定养老公寓床位为名义，实施集资诈骗或非法吸收公众存款的案件。养老公寓诈骗往往拥有相近的套路，都是以高额返利和优质的养老服务为诱饵，吸引有养老需求的老年人交钱预定床位，但集资所得并未真正用于建设养老公寓，爆雷后，老人的养老钱也很难再追回。

　　有媒体在2021年梳理了近百份与养老公寓相关诈骗案件的刑事一审判决书，发现这类案件存在受害者多、时间跨度较长的特点，案件平均受害人数为771人，平均时间跨度约两年半，并且部分受害人会受到长期多次诈骗，这类案件往往涉案金额巨大。

　　一些养老服务机构销售虚构的养老公寓、养老山庄，或者以投资、加盟、入股养生养老基地、老年公寓等项目名义，承诺返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式吸收资金。老年人一旦“入局”，面临的风险首先是高额返利无法实现。返利资金主要来源于老年人缴纳的费用，属于拆东墙补西墙。多数养老服务机构、企业不存在与其承诺回报相匹配的正当服务实体和收益，资金运转难以持续维系，高额返利仅为欺诈噱头。

　　请广大老年人和家属提高警惕，增强风险防范意识和识别能力，自觉远离非法集资和传销，防止利益受损。

责任编辑：十一