据悉，位于赣州市章贡大道南侧、金门北路西侧的不动产项目“鑫业中心”于2023年10月30上午10:00进行了拍卖，竞价周期为一天，于10月31日上午10:00结束。起拍价8742.4万元，评估价约1.7亿元，最终因无人报价流拍！

该项目曾在2020进行了两次法拍，2023年进行了三次法拍，2020年至今，此次已经是赣州鑫业中心第六次拍卖了，起拍价也是从第一次的2亿大打折扣已经降至目前的8742.4万，这是鑫业中心的第6次法拍，依然因无人报价流拍，接盘无望。

赣州鑫业中心是鑫业地产集团有限公司旗下项目，由鑫业集团开发建设，于2012年开工，因为企业破产，使得公司陷入债务纠纷，于2015年5月被迫停工，烂尾至今，已有八年之久。

鑫业中心具体位置

　　鑫业地产集团有限公司破产清算案“鑫业中心”第四次（2023年10月）拍卖公告

一、拍卖标的物

　　鑫业地产名下位于江西省赣州市章贡大道南侧、金门北路西侧的不动产项目“鑫业中心”，相关信息如下：

1. 土地情况

　　2.建设情况

　　“鑫业中心”总建筑面积41134.21㎡；地上共19层，有公寓34套、商业14套、办公室55套、大堂1套、写字楼1套、储藏间8套、杂物间2套，共115套房产及公共卫生、消防控制室、社区管理用房、地下室货运电梯、物业管理用房;另有夹层、负一层、负二层(根据管理人调查的规划图纸显示负一层、负二层规划了车位共192个)。

　　该项目目前已经完成封顶，但尚未施工完毕，暂未办理竣工验收手续。

　　3.网签、备案情况

　　以上房产除3套储藏间及夹层、负一层、负二层未办理网签备案外，其余112套房产均已网签备案在20户不同债权人名下，但已有7户债权人19套房产经生效裁判文书认定《商品房买卖合同》已解除、8户债权人28套房产经生效裁判文书认定其所购房产并非用于居住需要的商品房，不属购买商品房的消费者，不能排除执行。

　　目前共19户债权人已前往管理人处申报76套房产的债权、1户债权人已前往管理人处申报36套房产的抵押权。

　　4.负一层、负二层车位

　　根据管理人调查的规划图纸显示负一层、负二层规划了车位共192个(实际建设数量暂无法确认)。

　　目前共有9户债权人向管理人申报57个车位的债权，管理人已依法审查确认。

　　二、起拍价

　　上述拍卖标的物起拍价人民币87,424,051.20元，加价幅度人民币5万元及其倍数，保证金为4,371,202.56元。

随着经开区道路交通逐渐完善，鑫业中心确实拥有了更为优越的地理位置。这一优势可能成为鑫业中心重新激发市场兴趣的有力杠杆。在面对了连续的拍卖流拍挑战后，鑫业中心是否能重新激发市场的兴趣？我们拭目以待！

责任编辑：二六