今年以来，为贯彻落实党中央、国务院“放管服”改革和优化营商环境决策部署，赣州市主动作为，聚焦法拍房过户涉及产权信息不够透明、历史欠款难以清算、过户流程手续繁杂等难点堵点，以深化“一件事一次办”集成改革为抓手，通过流程再造、部门协同、服务下沉，在全省率先实现法拍房过户纳税“一件事一次办”，大幅提升企业群众办事便利度和改革获得感。

　　部门协同，建立解决机制

　　经多次深入调研和专题讨论，市自然资源局牵头，联合市行政审批局、市中级人民法院、市税务局共同印发了《市本级“法拍房过户纳税一件事一次办”实施方案》，明确各部门责任分工、业务流程、目标举措、实施步骤和历史积案处理等事项，确保工作制度化、常态化推进。同时，首创法院兜底保障制度，由法院负责从拍卖款中划付法拍房所欠历史款项，如税费(因本次交易产生的税费)、住宅专项维修资金、土地出让金、水费、电费、燃气费、滞纳金和物业费等，实现群众仅需缴纳拍卖款和买方税款即可领取成交确认书及法律生效文书，从而维护各方当事人合法权益，降低群众购房成本，提高司法拍卖成交率。

　　数字赋能，打造线上平台

　　依托市不动产登记集成服务平台，建成不动产司法拍卖线上联审机制，实现法拍房过户纳税线上办。通过线上联审机制，由法院发起核查任务，自然资源部门分发至市税务、市城市住房服务中心、水电气等部门，各部门线上并联核查法拍房基本情况并进行汇总公示。在完成司法拍卖后，购房群众经个人身份核验后，即可通过线上过户模块，自动获取法院拍卖成交信息及强制过户法律文书等电子材料，群众足不出户即可了解法拍房基本情况并线上申请法拍房过户业务，有效消除了拍卖信息不对称，减少了交易“卡壳”，打破了群众自行前往法院领取法律文书后，再分别前往税务和不动产窗口办理过户纳税业务的“多头跑”传统模式，实现市本级法拍房过户纳税“一件事一次办”。

　　窗口前移，推动服务下沉

　　在全省首创“不动产登记+司法查控”专线直联合作模式，实现司法查询、查(解、续)封、强制过户等业务“多点办、就近办”的基础上进一步深化，推动实现跨地域、跨省份司法查控网上委托不见面办，并将法拍房过户涉及到的不动产申请受理、税费缴纳、不动产权证领取、水电气过户等业务整合至“涉法”专窗一站式办理，买受人竞拍成功后可直接在不动产延伸至法院涉法窗口申请办理相关业务，无须再跑其他部门或窗口，打通了法拍房过户“最后一公里”，解决了多头跑、来回跑的问题，切实节约了群众办事时间和交易成本。截至9月28日，已受理法拍房线上联审业务47笔。

　　下一步，赣州市自然资源局将以“便民利企、依规高效”为出发点，不断深化部门合作，创新服务举措，推进“不动产登记+司法查控”“不动产登记+N”服务，擦亮“虔心登记”的服务品牌，助力不动产登记领域营商环境提档升级。

责任编辑：夏天