近日，小编了解到，嘉福·翰林府售楼部将于10月1日开放，目前售楼部主体正在如火如荼的建设当中，工人们穿梭在建筑材料之间，紧张而有序地进行施工。从目前的建设进度来看，售楼部已经初具雏形，待建成开放后，这对于项目的推广和销售将会起到重要作用。

值得一提的是，该项目的整体推进速度相当迅速，从拿地到建设售楼部仅用了两个多月的时间，这表明项目的策划和开发执行力较强。整个售楼部建设的过程充满了活力和期待，人们都在为创造一个美好的生活空间而不懈努力，期待着这个新建筑的完美呈现。

　　由项目发布的规划公示牌可知，嘉福·翰林府建设项目位于蟠龙镇龙岗路北侧，曼妮芬路西侧;建设用地面积约18533.8㎡，总建筑面积约为43420.39㎡，将新建4栋住宅楼，开发商为赣州融慧房地产开发有限公司;项目投资约19000万元，预计将于2025年8月竣工。

　　然而，这里也是经开区大热区域，今年7月至8月，三宗相邻地块依次成交。此处周边路网完善，紧邻客家高速路、黄金大道等城市主干道，黄金机场、赣州西高铁站在侧，道路通达较强。除交通之外，商业规划与休闲配套更让人心动，四大主题公园为邻，还有赣州市第六中学在侧，规划依然重磅!

区位示意图

　　周边地块拿地回顾：

　　01、嘉福翰林府

　　2023年7月12日，由江西国土资源交易平台公告信息获知，凤岗片区FG09-18-01地块，地块编号DBA2023024，土地面积18533.8平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、配套商业用地、城镇社区服务设施用地)。出让年限为城镇住宅、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年。出让起始总价为8671万元，起始楼面价约2599元/㎡。最终由个人买家林航竞买成交，成交总价为10501万元，楼面价约3148元/㎡。

　　02、正祥文澜锦苑

　　2023年7月21日，由江西国土资源交易平台公告信息获知，凤岗片区FG09-12-02地块，地块编号DBA2023027，土地面积27052.5平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、配套商业用地、城镇社区服务设施用地)。出让年限为城镇住宅、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年。出让起始总价为12003万元，起始楼面价约2465元/㎡。最终由赣州正祥置业集团有限公司竞买成交，成交总价为14353万元，楼面价约2948元/㎡。

　　03、融翔状元府

　　2023年8月2日，由江西国土资源交易平台获知，凤岗片区FG09-14-01地块，地块编号DBA2023030，土地面积15908.7平方米。该地块容积率1.0 ≤ FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、配套商业用地、城镇社区服务设施用地)。出让年限为城镇住宅、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年。出让起始总价为7385万元，起始楼面价约2579元/㎡。最终由个人买家杨翔斌底价竞买成交，成交总价为7385万元，楼面价约2579元/㎡。

　　目前中心城区在售楼盘不多，纯新盘中，这里却相对聚集，整体推进的速度非常快的，在未来的一段时间里，这里都将是置业者重点关注区域!

责任编辑：二六