从新赣州房产网了解到， 赣州老城区二手房8月均价6456元/㎡，有一个小区引起了小编的注意，据说是老城区的二手房天花板，8月参考均价居然达到了14904元/㎡，这到底是一个什么样的小区，均价居然如此之高?带着这个疑问，小编实探了该小区，接下来，我们一起去看看吧。

老城区二手房均价走势

章江花园小区均价走势

老城区房源价格

　　章江花园

　　房龄：2016年交付

　　总栋数：9栋，1102户

　　小区地址：稼轩路和红环南路交汇处

　　建筑类别：高层

　　物业：燕兴物业

　　小区交付七年多，内部环境依旧“扛打”!

　　2016年交付，已经有七年多了，目前小区的居住环境如何？

　　从实探来看，小区内绿化较多，郁郁葱葱。

　　在小区内部转了一圈后，发现小区的楼栋密度不高，重点说一下，进入小区之后带给人的感觉，环境很好，干净整洁。

　　小区内有多个小花园景观，绿化率较高，旁边树木种类繁多，景观层次丰富，中央景观处设有景观造型，小编在实探的时候，有物业工作人员正在对绿植进行维护打理，傍晚时分，很多家长带着孩子出来玩耍。

　　和很多老小区不一样，章江花园小区内部实行人车分流，路面干净宽敞，车辆直接停到地下车库。

　　小区内部配套设施也很齐全，几乎每栋楼一层都设置有儿童活动室、棋牌室等。

　　垃圾桶摆放整齐，边上还放置了水池。

　　小区房价稳中有升，目前业主惜售，成交较少

　　目前在某壳二手房网站上的挂牌均价是14900元/㎡，目前有23套正在出售，观察小区近几年来的房价走势，处于平稳上涨态势。

　　据悉，章江花园2016年交付，共9栋，1102户，楼层共29-33层，两梯四户，目前物业公司是燕兴物业。相对于小区的体量，目前来看，小区挂牌房源并不多。从某网站上的成交来看，小区今年来成交也是寥寥无几。

　　对此，有中介表示，这个小区本身以自住为主，而且加上小区目前利好明显，相当于可以说是“学区房”了，很多业主出现惜售的情况。

　　小编随机采访了一位阿姨，据这位阿姨介绍，她是2012年在章江花园买的房子，120平米，当时买入的价格大概是6000元/㎡左右一平。在这个小区生活了十几年，住在这里非常方便，去哪里都不算远，重要的是小区环境好，吃完饭就可以在小区里健身、散步。

　　从实探来看，小区目前周边有滨江二小，幼儿园则是章贡区第九保育院，幼儿园、学校就在小区两侧，孩子上学便利。

　　交通方面，从小区的右边过去往南河大桥方向，十分钟通往章江新区、左边从红环路过去可直接上高架，通往蓉江新区、经开区、机场等。

　　小区周边业态丰富，主打一个花样多，超市餐饮、教育培训、动漫创意、SPA等各类应有尽有，可以满足基本的生活需要。

　　交通、教育、商业这一系列利好，难免让业主对小区房价产生更高的期待。

　　老城区范围内的二手房众多，不得不说，章江花园，不管是从价格还是品质上，果然是名副其实的二手房“天花板”，没有之一。

责任编辑：夏天