近日，一宗法拍房吸引了超1万吃瓜群众的围观，12位土豪抢一套173.18㎡平层豪宅，经过一百多次的激烈竞价，最终以250.228万元成交，评估价308.95万元。

　　据悉，此套房源在今年4月挂牌过一次，当时的挂牌价格为247.16万元，因无人出价，导致流拍。此番二次法拍却遭受疯抢。

　　2023年5月22日是第二次公开拍卖，截止小编5月23日11点20分发稿时，此套房源才刚刚结束激烈的出价当中，共101次出价，90次延时，10496次围观，最终成交价格为250.228万元（约14449元/㎡）。

　　拍卖标的：赣州市章贡区梅关大道38号宝能太古城小区E栋601室房产，房屋所有权人为曹某某、罗某某，不动产权证号为赣(2016)赣州市不动产权第0046457号、赣(2016)赣州市不动产权第0046458号，建筑物地上共30层，拍卖标的位于第6层，建筑面积为173.18㎡，装修情况为门窗为防盗门、铝合金外窗，客厅地面为地砖、卧室铺地板，墙面为背景墙、墙纸，顶棚为石膏板吊顶、乳胶漆;厨房和卫生间地面为地砖，墙面为瓷砖，顶棚为吊顶;房屋整体维护情况良好。(详见附件：评估报告)

　　起拍价：1977280元，保证金：200000元，每次增价幅度：5000元。

　　近两年，法拍房逐渐走入大众视野，各式各样豪宅、小区住宅都有。法拍市场的热闹程度堪比我们之前熟悉的土拍市场，动辄几十轮、上百轮竞价，看点十足，引得吃瓜群众大呼过瘾。

　　为什么豪宅法拍房能引起关注与竞争?

　　一方面，这些豪宅本身品质过硬，天然优势及醇熟配套更是它们“傲娇”的资本。

　　另一方面，同类型房源入市数量少，房主惜售，二手房有价无市，所以不少财力雄厚的购房者想在这里买到适合自己的房产。

　　宝能太古城，2015年建成，目前二手房市场中，主力挂牌均价在1.6-1.9万之间，业内有关人士指出，由于层层面积不同，高端大平层的价格，价差很大也是常情。在某二手房平台上，目前小区均价17058元㎡，有45套房源挂牌，近90天成交1套，带看67次左右。最近的一套房源成交面积为286㎡，成交价大约在470万元左右，成交单价16434元/㎡。所以综合来看，14449元/㎡的价格确实算捡漏了！

责任编辑：夏天