从江西省投资项目在线审批监管平台了解到，赣县水木清华，位于赣州市赣县区赣新大道南侧，梅林大街北侧，开发商为赣州嘉榕湾房地产开发有限公司，预计今年开工，2026年竣工，目前已备案，总投资约70000万元。

　　商住楼开发建设、小区配套建设。总建筑面积约128892.2平方米。本项目的功能为住宅。本项目总占地面积48782.85平方米，计容建筑面积107322.2平方米，其中住宅建筑面积104027.9平方米，幼儿园建筑面积2429.3平方米，社区管理用房建筑面积300平方米，居家养老用房建筑面积300平方米，物业管理用房建筑面积265平方米。不计容建筑面积21570平方米，其中架空层建筑面积630平方米，地下室建筑面积20940平方米。容积率2.2，建筑密度17.63%，绿地率35%，总户数911户，机动车停车位960个，非机动车停车位950个。

　　拿地回顾：2022年4月20日，由江西省公共资源交易网获知，赣新大道南侧、梅林大街北侧地块 ，地块编号DBB2022002，土地面积为48782.85平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR≥35%，土地用途商住用地，出让年限商住40年、住宅70年。出让起始总价为28400万元，起始楼面价约2646元/㎡。

　　最终由上犹博达房地产开发有限公司,江西长润咨询管理有限公司,赣州白桦林企业管理有限公司联合竞买成交，成交总价约28450万元，楼面价约2651元/㎡。

　　补充条件：

　　该宗地建设单位须无偿配建1所9班幼儿园，用地面积不少于2430㎡，产权归赣县区人民政府所有

　　该宗地建设单位须无偿配建附图所示社会公共道路，面积为14648.8㎡，符合《城市道路工程设计规范(2016年版)》，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用;

　　该宗地建设单位须无偿配建城市公共绿地共4062.2㎡，公共绿地工程造价≥300元/㎡，符合《公园设计规范(GB51192-2016)》要求，绿化用地比例应大于65%，与居住用地统筹考虑，整体规划，安排在项目首期建设，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用，建成后应免费对外开放使用

责任编辑：夏天