最近，赣州楼市动态频频。一方面在售楼盘推售脚步加快，另一方面房企拿地后积极推进项目动态，一个个纯新盘被安排的明明白白。

　　7、8月，东投、龙湖、越秀、新旅、康源合融等房企积极拿地后，为中心城区库存添砖加瓦，9月初，深圳市金满城拿下水东区1宗商住用地。

　　截止日前，已经有不少项目备案，据小编不完整统计，中心城区共有27个纯新盘，预计将于下半年陆续入市。其中，章江新区2个，蓉江新区4个，经开区5个，水东区3个，老城区1个，站北区2个，南康区7个，赣县区3个。想要买房的朋友不妨关注一下!

——章江新区——

锦城学府

　　4月14号，赣州市章江新区纯新盘锦城学府项目备案通过。

　　详细地址：江西省赣州市章贡区章江街道赞贤路D4-4地块

　　项目总投资：4500万元

　　建设规模及内容：该地块为居住用地，用地面积为9.861亩，小区建设3栋层高均为11层，总建筑面积约为13973.82㎡。

金垣广场

　　金垣广场位于章江新区 J7 地块，启明星眼科医院隔壁，项目占地25000平方米，总建筑面积约62000平方米，积率 1.8，一共有 4 栋 13 层高层、1 栋 11 层高层和 2 栋 10 层准洋房，总户数 244 户。除了住宅产品，金垣广场还有一栋 10 层酒店和 3 层商业体。

——蓉江新区——

新旅明樾堂

　　项目名称：新旅明樾堂

　　建设项目所属区域蓉江新区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,蓉江新区

　　详细地址：蓉江新区RJ03-C09-01地块新时代大道西侧，平安大道北侧

　　项目总投资：100499.62万元

　　建设规模及内容：蓉江新区RJ03-C09-01地块建设新旅明樾堂项目(住宅)，占地面积40130㎡，60.2亩，计容建筑面积80260㎡，建筑面积约99921.7㎡

　　建设单位：赣州新旅大茂地产发展有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2024年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

联泰天禧

　　2021年联泰地产继天璞、天璟项目后，以匠心承载一城仰望，重磅推出蓉江东轴最后一块江园住区项目—联泰天禧，涵盖高层、洋房、公寓、商墅等复合高端建筑形态，将身居繁华、心归自然融入生活理念，为城市滨江人居敬献生活样板。

江宸北苑

　　项目名称：江宸北苑

　　建设地点详情：江西省,赣州市,蓉江新区

　　详细地址：蓉江新区RJ05-E03-01地块，赣南大道以南、紫玉兰路以东、松柏路以西、合欢路以北。

　　项目总投资：21914万元

　　建设规模及内容：项目用地面积13673.5㎡，总建筑面积35780.56㎡，其中计容建筑面积27347㎡(住宅建筑面积 22618㎡平方米，商业建筑面积479㎡平方米，辅助及配套用房4250.00平方米)，不计容建筑面积8163.56㎡。建设住宅、人才房、商业、幼儿园、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　建设单位：赣州锦煦置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

江宸南苑

　　项目名称：江宸南苑

　　建设地点详情：江西省,赣州市,蓉江新区

　　详细地址：蓉江新区RJ05-E11-01地块，位于文轩路以南、蓉江大道以东、紫玉兰路以西、丁香路以北。

　　项目总投资：62688万元

　　建设规模及内容：项目用地面积34735.90㎡，总建筑面积86301.96㎡，其中计容建筑面积69471.80㎡(住宅建筑面积65255.20平方米，商业建筑面积911.60平方米，辅助及配套用房3305.00平方米)，不计容建筑面积16830.16㎡。建设住宅、人才房、商业、幼儿园、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　建设单位：赣州锦誉置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

——经开区——

南光锦绣和园

　　项目名称：南光(赣州)置业有限公司南光锦绣和园建设项目

　　建设项目所属区域：赣州开发区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,赣州经济技术开发区

　　详细地址：赣州经开区飞翔大道北侧、保税大道东侧(西城区I-02-03地块一)

　　项目总投资：83000万元

　　建设规模及内容：项目占地95826.2平方米，项目总建筑面积272106.14平方米，其中计容建筑面积191652㎡，功能分别为人才住房，商业，社区管理服务设施、居家养老服务设施、物业管理用房、公厕等。

　　建设单位：南光(赣州)置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2024年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

新旅学府城一期

　　项目名称：赣州华君置业有限公司新旅学府城一期

　　建设项目所属区域：赣州开发区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,赣州经济技术开发区

　　详细地址：江西省赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、虎笑岭路西侧A栋3楼

　　项目总投资：209284.82万元

　　建设规模及内容：在客家大道南侧共4块地，占地总面积100874㎡，151.31亩，总计容面积230237㎡，总建筑面积300125.9㎡。其中：

　　凤岗片区FG08-33-02地块上建设四季明樾府A(住宅)，占地面积23748㎡，35.62亩，计容建筑面积59370㎡，建筑面积约78147.9㎡;

　　凤岗片区FG08-34-02地块上建设四季明樾府B(住宅，)占地面积52738.9㎡，79.11亩，计容建筑面积131847.5㎡，建筑面积约178432.92㎡;

　　凤岗片区FG08-38-01地块上建设四季明樾府C(住宅)，占地面积16259.2㎡，24.39亩，计容建筑面积32518㎡，建筑面积约37043.08㎡;

　　凤岗片区FG08-40-01地块上建设四季城幼儿园(教育)，占地面积8127.8㎡，12.19亩，计容建筑面积6502㎡，建筑面积约6502㎡;

　　建设单位：赣州华君置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2024年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

新旅学府城二期

　　项目名称：赣州华耀置业有限公司新旅学府城二期

　　建设项目所属区域：赣州开发区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,赣州经济技术开发区

　　详细地址：江西省赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、保税大道西侧A栋1楼

　　项目总投资：151434.28万元

　　建设规模及内容：在客家大道南侧共5块地，占地总面积81775.2㎡，122.66亩，总计容面积182878㎡，总建筑面积244732㎡。其中：

　　凤岗片区FG08-35-02地块上建设四季明樾府D(住宅)，占地面积21148.6㎡，31.72亩，计容建筑面积52871㎡，建筑面积约71874.26㎡;

　　凤岗片区FG08-37-01地块上建设四季明樾府E(住宅，)占地面积23481.1㎡，35.22亩，计容建筑面积58702㎡，建筑面积约77710.12㎡;

　　凤岗片区FG08-39-03地块上建设四季明樾府G(住宅)，占地面积10047.6㎡，15.07亩，计容建筑面积20095㎡，建筑面积约26712.7㎡;

　　凤岗片区FG08-41-01、03地块上建设四季明樾府F(住宅)，占地面积21323.1㎡，31.98亩，计容建筑面积39661㎡，建筑面积约53043.16㎡;

　　凤岗片区FG08-40-02地块上建设四季城社区服务中心(社区服务中心)，占地面积5774.8㎡，8.66亩，计容建筑面积11549㎡，建筑面积约15391.76㎡;

　　建设单位：赣州华耀置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2024年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

美的高速·君兰学府

　　近日，小编从江西省投资项目在线审批监管平台获悉，赣州高美房地产开发有限公司君兰学府商住小区项目已备案，如下所示：

　　项目编号：2101-360799-04-01-510848

　　项目名称：赣州高美房地产开发有限公司君兰学府商住小区项目

　　建设地点详情：江西省,赣州市,赣州经济技术开发区

　　详细地址：江西省赣州市经济技术开发区湖边镇湖边大道南侧，华裕路西侧

　　项目总投资：213748.53万元

　　建设规模及内容：本项目主要建设住宅楼、商业、配套用房等主体建筑，以及地下停车场、道路硬化、绿化、供电、给排水、消防等配套设施，配套建设一所12班幼儿园及一所36班小学，项目总建筑面积266795平方米，其中计容面积203750平方米。本项目装配式建筑、节能与绿色建筑按规划条件通知书有关要求执行。

　　建设单位：赣州高美房地产开发有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

效果图

蓝湾前湾

　　根据备案公示：前湾商住小区建设项目位于赣州经开区客家大道南侧、宝福路西侧。

　　项目总投资：18000万元;

　　建设规模及内容：主要建设住宅楼、社区服务和物业管理用房、养老设施、人才住房、便利店、消控室、水电、绿化、消防、停车位等配套设施;项目总建筑面积：28154.8平方米，其中计容面积：21391.94平方米。本项目人防、绿色建筑和节能建筑按照规划条件通知书执行。

　　建设单位：赣州峰湾房地产开发有限公司;

　　开工时间：2021年;

　　竣工时间：2023年。

效果图

星润国际

　　星润国际位于金坪旧改·城市之眼地块，总建面68万方。以城市公园为主导，涵盖180米国家产业会客厅、五星级空中酒店、约6万方旗舰购物中心、情景公园购物街区、藏品级公寓等超级业态，打造公园商业超级综合体。

——水东区——

梦鲤江南|云庐

　　九里·梦鲤江南|云庐择址章贡区滨水生态新城，毗邻“湾区后花园，赣南第一镇”投资约25亿元的七鲤古镇。七鲤古镇按照国家5A级景区建设标准进行规划，集文化、旅游、生态、休闲、艺术为一体，将七鲤古镇“瓷窑、古建、民俗、商贸”等多元文化保留呈现。片区发展热势蓬勃，商业日趋鼎盛，居于此，不仅可以享受家门口的景区配套，亦可享受观光度假、低密生态的舒适惬意。

　　峰山&蓝湾取奢宅设计、建造经验，以精益求精的工匠精神打造建面约96-153㎡梦鲤洋房。在空间上悉心考量，深度解析对舒居生活的定义，敬献城市贵胄雅仕。

七里春风

　　“七里春风”项目位于赣州市章贡区水东组团SD17-05-01-01地块，用地面积33357.6平方米(约50亩), 用地性质为住宅(含配套商业)，建设单位为赣州峰蓝卓越置业有限公司。该项目方案容积率1.99，建筑密度28%，绿地率30%。

　　9月19日，七里春风营销中心对外开放!

——老城区——

东城公馆

　　项目编号：2104-360702-04-01-239561

　　项目名称：东城公馆

　　建设项目：所属区域章贡区

　　详细地址：江西省赣州市章贡区东外街道八一四大道东侧、通天岩路南侧

　　项目总投资：12996万元

　　建设规模及内容：总用地面积5255.7平方米，总建筑面积约18195.09平方米(计容总建筑面积≤13139平方米，其中计容商业建筑面积不超过总计容建筑面积的20%)，不计容建面约5088.74平方米。

　　建设单位：赣州赣南摩托车大市场开发有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

——站北区——

赣州国贸星州润达城

　　赣州国贸星州润达城项目位置沙石(E6-1、E6-6、E6-5)地块、(E3-9)地块 建筑设计方案规划批前公示如下：

　　赣州国贸星州润达城项目(E6-1、E6-6、E6-5)地块建筑设计方案：“赣州国贸星州润达城项目”项目位于赣州市章贡区沙石组团E6-1、E6-6、E6-5地块，用地面积约54003.1平方米(含居住用地27282平方米，幼儿园用地12175平方米，邻里中心用地14546平方米), 用地性质为二类居住用地(含配套服务设施)，建设单位为赣州民德置业有限公司。本方案容积率1.52，建筑密度21.34%，绿地30%。

　　赣州国贸星州润达城项目(E3-9)地块建筑设计方案

　　“赣州国贸星州润达城项目”项目位于赣州市章贡区沙石组团E3-9地块，用地面积约33950.1平方米, 用地性质为二类居住用地(含配套商业)，建设单位为赣州民欢置业有限公司。本方案容积率1.8，建筑密度14.96%，绿地率30%。

力高水投·御江府

　　2021年3月30日，赣州力投房地产开发有限公司竞得涉及沙石组团SS01-05-03/04地块的赣州星润置业100%股权!成交总价 12735.54 万元。

　　2021年05月07日，力高水投·御江府项目备案!

　　详细地址：赣州市沙石组团SS01-05-03、SS01-05-04地块。

　　项目总投资：31513万元。

　　建设规模及内容：力高水投江御府项目用地面积23569.10平方米(约35亩)，总投资3.1513亿元，容积率1.43，建筑密度28%，绿地率30%。主要建设住宅、配套商业、物业管理用房、人才用房、邻里中心等配套设施。

　　建设单位：赣州星润置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

——南康区——

滨江云宸

　　滨江云宸项目雄踞于东山、老城、南水三区交汇处，周边路网成熟，四通八达，东临泰康中大道，南面为芙蓉北大道，北面为东山北路，西面为城市快速路赣南大道。便捷畅享都会生活圈。项目自带6万集中商业、含一栋五星级酒店，自带农贸市场、毗邻爱琴海购物中心、美凯龙、居然之家、坚强百货等商圈，繁华交织。

东山悦府

　　项目编号：2109-360703-04-01-876348

　　项目名称：赣州市南康区东山悦府建设项目

　　建设地点详情：赣州市南康区金河路西侧(东山-南水组团DSI-05-C02地块)

　　项目总投资：10000万元

　　建设规模及内容：赣州市南康区东山悦府建设项目，位于金河路西侧(东山-南水组团DSI-05-C02地块)，用地面积15.88亩，容积率≤2.2，总建筑面积约2.3万㎡(其中计容建筑面积约1.95万㎡)，拟建设住宅、商业用房、值班室及围墙、等主体建筑工程，社区管理及配套服务设施，停车场等配套工程及供配电、给排水、道路、绿化、消防等公用工程，工程总投资约1亿元。

　　建设单位：赣州康顺开发有限公司

　　开工时间：2022年

　　竣工时间：2023年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

双珑南苑

　　建设项目所属区域：南康区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,南康区

　　详细地址：赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-H01地块(旭辉路北侧、柳桉木路东侧)

　　项目总投资：37251万元

　　建设规模及内容：项目用地面积39556.6平方米，总建筑面积约63717.23平方米，其中计容建筑面积约47467.10平方米，(住宅建筑面积37256平方米，人才房面积约4741.1平方米，农贸市场建筑面积约3000平方米，配套设施用房约2470平方米)，不计容建筑面积16250.13㎡。建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　建设单位：赣州锦峰置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

双珑北苑

　　建设项目所属区域：南康区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,南康区

　　详细地址：赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-C01地块(滨江大道南侧、樱桃木路东侧)

　　项目总投资：50036万元

　　建设规模及内容：项目用地面积51994.9平方米，总建筑面积约81346.77平方米，其中计容建筑面积约62393平方米，(住宅建筑面积49442.7平方米，人才房面积约6239.3平方米，幼儿园面积约5616平方米，商业建筑面积约590平 方米，配套设施用房约505平方米)，不计容建筑面积18953.77㎡。建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　建设单位：赣州锦坤置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

东投力高江樾府

　　4月初，位于赣州市南康区蓉江街办A-32-01地块、A-31-05地块已备案。备案名为东投力高江樾府建设项目。

　　项目分为东西区，两宗地面积合计81.05亩，可建面积约9.51万㎡，总投资金额 5.3 亿元。

　　详细地址：江西省赣州市南康区蓉江街办路A-31-05地块(西区)

　　项目总投资：18000万元

　　建设规模及内容：建设用地面积21326.9㎡，总建筑面积47499.93㎡，其中计容面积36181.08㎡(住宅34500.60㎡，商业1040.48㎡，配套设施面积640.00㎡)，不计容面积11318.85㎡，按规划要求100%设置充电桩。

　　详细地址：赣州市南康区蓉江街办A-32-01地块(东区)

　　项目总投资：35000万元

　　建设规模及内容：项目用地面积32708.9㎡，总建筑面积76951.62㎡，其中计容建筑面积58876.02㎡(住宅建筑面积56456.02㎡，商业建筑面积1740㎡，配套用房建筑面积680㎡)，不计容建筑面积18075.6㎡，按规划条件100%设置充电桩。

　　从公布的效果图可知，项目全是11层以下的洋房，容积率1.8，绿地率30%。

嘉福里

　　项目名称：赣州市南康区南康·嘉福里建设项目

　　建设地点详情：江西省赣州市南康区天马山大道与南水九路交叉口南侧交汇处

　　项目总投资：21500万元

　　建设规模及内容：本项目总占地37213.40平方米(约55.82亩)，总建筑面积107933.82平方米，其中地上建筑面积(计容积率建筑面积)81869.48平方米(包含住宅59114.68平方米、商业22000.00平方米、配套用房754.80平方米);不计容积率建筑面积26064.34平方米(包含人防地下室4093.47平方米、非人防地下室21219.67平方米、架空层751.20平方米)。项目绿地面积9233.68平方米，绿地率24.81%(其中住宅用地绿地率30%、商业用地绿地率20%)。建筑占地面积12626.73平方米。建筑密度33.93%(其中住宅用地建筑密度22%、商业用地建筑密度45%)，容积率2.20。设计总户数400户。规划机动车位730个。

　　建设单位：赣州汇尚房地产开发有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

越秀·江南

　　8月19日，越秀·江南一期、二期建设项目备案，总投资179329.1万元。

　　(一)

　　项目名称：越秀·江南一期建设项目

　　建设项目所属区域：南康区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,南康区

　　详细地址：江西省赣州市南康区镜坝镇机场连接线家居小镇01-01-07地块

　　项目总投资：134021万元

　　建设规模及内容：该项目用地面积114708㎡，总建筑面积(计容)137649㎡(其中地上计容115209㎡，地下计容22440㎡)，建筑密度28.46%;容积率1.2;绿地率30%，住宅总户数722套，机动车位848个，按规划要求设置新能源汽车专用停车位，比例不低于停车位数量的10%，按规划要求配建新能源汽车充电桩，还应配备项目停车总泊位数5%的公共停车位。项目主要建设内容：合院住宅、叠墅住宅、人才房住宅、配套幼儿园、物业用房、社区管理用房及其他配套设施。装配式建筑的计容建筑面积不小于总计容建筑面积的30%，装配式建筑单体建筑装配率不低于30%。

　　项目名称：越秀·江南二期建设项目

　　建设项目所属区域：南康区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,南康区

　　详细地址：江西省赣州市南康区镜坝镇机场连接线家居小镇01-01-04地块

　　项目总投资：45308.1万元

　　建设规模及内容：该项目用地面积36931㎡，总建筑面积(计容)44317㎡(其中地上计容38070㎡，地下计容6247㎡)，建筑密度26.35%;容积率1.2;绿地率30%，住宅总户数259套，机动车位304个，按规划要求设置新能源汽车专用停车位，比例不低于停车位数量的10%，按规划要求配建新能源汽车充电桩。项目主要建设内容：合院住宅、叠墅住宅、人才房住宅、物业用房、养老配套用房及其他配套设施。装配式建筑的计容建筑面积不小于总计容建筑面积的30%，装配式建筑单体建筑装配率不低于30%。

　　越秀·江南，项目将打造成一流的极具江南特色高端中式合院产品。

——赣县区——

金骏·书香府

　　8月31日，赣县区金骏·书香府项目备案!

　　项目编号：2108-360721-04-05-403860

　　项目名称：赣县区金骏·书香府项目

　　建设项目所属区域：赣县

　　建设地点详情：江西省,赣州市

　　详细地址：赣县区城北大道北侧、圣都汇小区东侧

　　项目总投资：36900万元

　　建设规模及内容：土地面积24388.4平方米，总建筑面积73428.92平方米，其中 计容建筑面积56093.32平方米(共建6栋住宅，社区配套有物业用房218平方米、养老服务用房187平方米、社区服务用房300平方米及沿街商业441平方米)，非计容建筑面积17335.60平方米，容积率≦2.3，建筑密度≦30，绿化率≦35，机动车位501个，非机动车位346个

　　建设单位：江西金骏置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2024年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

源盛·城市公元

　　项目编号：2105-360721-04-01-789361

　　项目名称：源盛·城市公元

　　建设地点详情：江西省,赣州市,赣县

　　详细地址：赣新大道北侧、燕塘北路东侧

　　项目总投资：59000万元

　　建设规模及内容：主要建设高层住宅、商业、地下车库、公共配套等设施，及给排水、消防、电气等配套工程，其中住宅建筑共8栋，层数18~26层，规划总用地面积为39589.12平方米;总建筑面积约109541.83平米，其中计容面积约87096.06平方米(住宅面积约77332㎡、人才住房面积约8710㎡、商业面积约344.98㎡、公共配套总面积约709.08);非计容面积约为22445.76平方米(人防地下室面积约5225.76㎡、非人防地下室面积约17220㎡)

　　建设单位：赣州昇科置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2024年

中奥蓝湾·朗境臺

　　赣县城南又一纯新盘即将来袭，赣县中奥蓝湾朗境薹备案信息公布。

　　项目位于赣县城南大道北侧、铝厂路西侧地块，总投资6亿元。

　　主要建设住宅楼、社区服务和物业管理用房、配套商业、养老设施、人才住房、幼儿园、水电、绿化、消防、停车位等配套设施;

　　项目总建筑面积：196378.79平方米，

　　总占地面积：21302.41平方米

　　其中计容建筑面积：160687.89平方米，

　　住宅面积：154648.67平方米，

　　人才住房：12257.28平方米，

　　幼儿园：3811.54平方米，

　　不计容建筑面积：35690.9平方米、

　　地下室建筑面积：35060.00平方米，

　　架空层：630.9平方米、

　　非人防机动车库：25376.73平方米

　　住宅总户数：1292户，

　　车位数：1224辆。本项目人防、绿色建筑和节能建筑按照规划条件通知书执行。

　　建设单位：赣州奥蓝置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2024年

　　回顾4月30日土拍当天，该地块经过297轮，长达4小时58分的激战，最终由南昌奥庭置业有限公司,赣州蓝湾半岛置业管理有限公司联合竞得。

责任编辑：二六