刚刚!龙湖地产南康两大纯新盘案名公布，预计年内即将入市。

　　·双珑南苑，位于赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-H01地块

　　·双珑北苑，位于赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-C01地块

　　具体详情如下：

　　一、双珑南苑

　　建设项目所属区域：南康区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,南康区

　　详细地址：赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-H01地块(旭辉路北侧、柳桉木路东侧)

　　项目总投资：37251万元

　　建设规模及内容：项目用地面积39556.6平方米，总建筑面积约63717.23平方米，其中计容建筑面积约47467.10平方米，(住宅建筑面积37256平方米，人才房面积约4741.1平方米，农贸市场建筑面积约3000平方米，配套设施用房约2470平方米)，不计容建筑面积16250.13㎡。 建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　建设单位：赣州锦峰置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

　　拿地回顾：

　　7月30日，东山-南水组团DS1-02-H01地块，地块编号DBE2021051，土地面积为59.33亩(39553.3㎡)的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 ≤ FAR ≤ 1.2，建筑密度D ≤32%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为二类城镇住宅用地(含配套商业、服务设施用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为13942.55万元,起始楼面价约2938元/㎡。最终由南昌旭森置业有限公司竞买成交，成交总价约13942.55万元，楼面价约2938元/㎡。

　　该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房;

　　宗地须配建一处农贸市场，计容建筑面积不小于3000㎡;

　　宗地须配建一处社区综合服务中心，计容净建筑面积不小于2150㎡，其中社区居委会≥650㎡，社区文化站≥480㎡，社区卫生服务站≥240㎡，社区居家养老服务中心≥750㎡，社区警务室≥30㎡，社区室外健身场地≥400㎡。

　　二、双珑北苑

　　建设项目所属区域：南康区

　　建设地点详情：江西省,赣州市,南康区

　　详细地址：赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-C01地块(滨江大道南侧、樱桃木路东侧)

　　项目总投资：50036万元

　　建设规模及内容：项目用地面积51994.9平方米，总建筑面积约81346.77平方米，其中计容建筑面积约62393平方米，(住宅建筑面积49442.7平方米，人才房面积约6239.3平方米，幼儿园面积约5616平方米，商业建筑面积约590平 方米，配套设施用房约505平方米)，不计容建筑面积18953.77㎡。 建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　建设单位：赣州锦坤置业有限公司

　　开工时间：2021年

　　竣工时间：2023年

　　项目类型：备案类

　　备案状态：已备案

　拿地回顾：

　　7月30日，东山-南水组团DS1-02-C01地块 ，地块编号DBE2021049，土地面积为77.99亩(51993.3平方米)的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 ≤ FAR ≤ 1.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，土地用途为二类城镇住宅用地(含配套商业、幼儿园用地)，出让年限商业40年、住宅70年。出让起始总价为19107.55万元,起始楼面价约3063元/㎡。最终由赣州虔裕房地产开发有限公司竞买成交，成交总价约19965.44万元，楼面价约3200元/㎡。

　　该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房。

　　须配建独立用地幼儿园一处，班级数为18班，用地面积≥7020㎡，计容建筑面积≥5616㎡，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园建筑主要出入口一侧，退道路红线距离不得小于15米，且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。

责任编辑：红小豆