“刚拿地，案名就出了?这么快?”

　　“要开盘了?不是才拿地不久吗?太突然了吧?”

　　“上个月才开过盘?这么快就又要开了?”

　　从去年下半年以来，赣州楼市的整体推盘速度加快了不少。一批新盘，拿地刚几个月，就开盘了。还有一些项目，加推节奏神速，去化周期越来越短。

　　扎堆抢地、神速入市，赣州一批开发商的节点提前，节奏加快。

　　上图就是楼盘的“生命周期”，以开盘为节点分为前后两个阶段。

　　一般来说，撇去现房销售的项目，过去从拿地到上市，开发商筹备大半年到一年的时间是常态。

　　然而，在赣州新房市场火热、供不应求的情况下，开发商也无需再捂盘，加速跑量仍然是目前赣州楼市的主旋律。

　　纯新盘伺机而动，房子来了!

　　蓝湾前湾

　　蓝湾集团于章江畔首推“游艇级大平层”，恰是时代演变下，“前沿生活设计者”对湾区理想人居的至佳阐释。它兼顾地理环境与人对居住环境的更高准则的要求，从规划设计之初便期望达到与周围的自然、人文以及社会环境和谐统一的理想境界。

　　动态：蓝湾集团全新TOP级作品已发布

　　拿地时间：2020年12月23日

　　拿地价格：成交总价12164万元，楼面价约5680元/㎡

　　源盛·城市公元

　　时代向前，城市向新，赣州五区一体化发展，城市能级不断进阶，源盛地产29载匠心不止，继源盛·公园里之后，迭代产品再造城市新高度，于主城繁华之上，焕新赣县美好生活方式，助力赣县人居新进阶。

　　动态：目前城市展厅已经开放

　　拿地时间：2021年4月7日

　　拿地价格：成交总价34655万元，楼面价约3979元/㎡

　　中奥蓝湾·朗境臺

　　研读千年宋城的寸寸地脉，汲取宋式生活的高雅纯粹，整合世界建筑美学，择址、布局、造园、成景、筑居......万千匠心，玉成一部赋新级巨著——中奥蓝湾·朗境臺。

　　宋时明月入院来，带来的却不只是古朴、厚重的文化浸润，而是历经岁月重重筛选、承接时代洗礼的东方人居赋新，是中奥蓝湾·朗境臺献给全赣州的宋潮院子。

　　动态：建筑面积约89-165㎡宋潮院子，临时接待中心已开放

　　拿地时间：2021年4月30日

　　拿地价格：成交总价71638万元，楼面价约4458元/㎡

　　美的高速·君兰学府

　　与赣州，共发展!洞见赣州发展的澎湃引擎，同频城市进阶的伟大抱负，继美的·君兰半岛、美的·公园天下后，美的置业携手高速置业，双强联袂，以上市房企多年积累沉淀，再度擘画人居巨著。

　　动态：经开主场 府藏时代，建筑面积约96-136㎡3-4房，目前城市展厅已经开放

　　拿地时间：2020年12月29日

　　拿地价格：成交总价72828万元，楼面价约2814元/㎡

　　七里春风

　　七里春风是由蓝湾集团联袂峰山投资、越秀地产共同匠造，是赣州纯洋房社区，居住于此至此春风得意。

　　动态：目前城市展厅已经开放

　　拿地时间：2020年12月29日

　　拿地价格：成交总价7259万元，楼面价约2961元/㎡

　　九里·梦鲤江南

　　江南建筑与千年宋城的相遇，江南生活与千年古镇的相遇，是跨越时空的共融，九里·梦鲤江南将肩负起城市品质人居的使命。以品质为信仰、以文化为纲领、以美好生活为方向精心打磨的江南别院，带来每个人梦寐以求的生活体验，九里•梦鲤江南也将会持续传承与发扬七鲤古镇历史和文化，与古镇共生长，与历史同延续。

　　动态：临时展厅已开放，产品为建筑面积约238-274㎡纯中式江南别院

　　拿地时间：2020年6月3日

　　拿地价格：成交总价16073万元，楼面价约3120元/㎡

　　南康滨江云宸

　　作为当仁不让的南康新地标，以超百米尺度，刷新南康天际线高度;以百万方容量，刷新南康的人居体验，为南康造就不负时代的【巅峰巨作】!未来居于此，800亩区域鸿篇巨制，6万方缤纷商业，1200米巨幕江岸湿地公园，拥享新城繁华配套，纵横四方的交通，获满城倾慕，犒赏澎湃的人生!

　　动态：滨江云宸·城市展厅已开放

　　拿地时间：2021年4月30日

　　拿地价格：成交总价138331.77万元

　　这些项目备案了!案名公布!

　　新旅明樾堂

　　位于蓉江新区RJ03-C09-01地块，占地面积40130㎡，60.2亩，计容建筑面积80260㎡，建筑面积约99921.7㎡。

　　拿地时间：7月21日

　　拿地价格：成交总价约52962万元，楼面价约6599元/㎡。

　　新旅学府城一期

　　一期共4块地，占地总面积100874㎡，151.31亩，总计容面积230237㎡，总建筑面积300125.9㎡。

　　其中：

　　凤岗片区FG08-33-02地块上建设四季明樾府A(住宅)，占地面积23748㎡，35.62亩，计容建筑面积59370㎡，建筑面积约78147.9㎡;

　　凤岗片区FG08-34-02地块上建设四季明樾府B(住宅，)占地面积52738.9㎡，79.11亩，计容建筑面积131847.5㎡，建筑面积约178432.92㎡;

　　凤岗片区FG08-38-01地块上建设四季明樾府C(住宅)，占地面积16259.2㎡，24.39亩，计容建筑面积32518㎡，建筑面积约37043.08㎡;

　　凤岗片区FG08-40-01地块上建设四季城幼儿园(教育)，占地面积8127.8㎡，12.19亩，计容建筑面积6502㎡，建筑面积约6502㎡;

　　拿地时间：7月8日

　　拿地价格：成交总价39260万元

　　新旅学府城二期

　　二期，共5块地，占地总面积81775.2㎡，122.66亩，总计容面积182878㎡，总建筑面积244732㎡。其中：

　　凤岗片区FG08-35-02地块上建设四季明樾府D(住宅)，占地面积21148.6㎡，31.72亩，计容建筑面积52871㎡，建筑面积约71874.26㎡;

　　凤岗片区FG08-37-01地块上建设四季明樾府E(住宅，)占地面积23481.1㎡，35.22亩，计容建筑面积58702㎡，建筑面积约77710.12㎡;

　　凤岗片区FG08-39-03地块上建设四季明樾府G(住宅)，占地面积10047.6㎡，15.07亩，计容建筑面积20095㎡，建筑面积约26712.7㎡;

　　凤岗片区FG08-41-01、03地块上建设四季明樾府F(住宅)，占地面积21323.1㎡，31.98亩，计容建筑面积39661㎡，建筑面积约53043.16㎡;

　　凤岗片区FG08-40-02地块上建设四季城社区服务中心(社区服务中心)，占地面积5774.8㎡，8.66亩，计容建筑面积11549㎡，建筑面积约15391.76㎡;

　　拿地时间：7月15日

　　拿地价格：成交总价29160万元

　　江宸北苑

　　位于蓉江新区RJ05-E03-01地块，赣南大道以南、紫玉兰路以东、松柏路以西、合欢路以北，项目用地面积13673.5㎡，总建筑面积35780.56㎡，其中计容建筑面积27347㎡(住宅建筑面积 22618㎡平方米，商业建筑面积479㎡平方米，辅助及配套用房4250.00平方米)，不计容建筑面积8163.56㎡。建设住宅、人才房、商业、幼儿园、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　拿地时间：7月15日

　　拿地价格：成交总价11452万元，楼面价约4188元/㎡

　　江宸南苑

　　位于蓉江新区RJ05-E11-01地块，位于文轩路以南、蓉江大道以东、紫玉兰路以西、丁香路以北。项目用地面积34735.90㎡，总建筑面积86301.96㎡，其中计容建筑面积69471.80㎡(住宅建筑面积65255.20平方米，商业建筑面积911.60平方米，辅助及配套用房3305.00平方米)，不计容建筑面积16830.16㎡。建设住宅、人才房、商业、幼儿园、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。

　　拿地时间：7月15日

　　拿地价格：成交总价36427万元，楼面价约5243元/㎡

　　越秀·江南一期

　　位于南康区镜坝镇机场连接线家居小镇01-01-07地块，用地面积114708.12㎡，总建筑面积193716.05㎡(其中计容面积137649.74㎡，地上计容115209.74㎡，地下计容22440㎡)，建筑密度28.46%;容积率1.2;绿地率30%，住宅总户数722套，机动车位848个。项目主要建设内容：合院住宅、叠墅住宅、人才房住宅、配套幼儿园、物业用房、社区管理用房及其他配套设施。

　　楼盘意向图

　　拿地时间：2021年7月30日

　　拿地价格：成交总价45251.78万元，楼面价约3288元/㎡

　　越秀·江南二期

　　位于南康区镜坝镇机场连接线家居小镇01-01-04地块，该项目用地面积36931.24㎡，总建筑面积59380.8㎡(其中计容面积44030.8㎡，地上计容37783.8㎡，地下计容6247㎡)，建筑密度26.35%;容积率1.19;绿地率30%，住宅总户数259套，机动车位304个。

　　项目主要建设内容：合院住宅、叠墅住宅、人才房住宅、物业用房、养老配套用房及其他配套设施。

　　楼盘意向图

　　拿地时间：2021年7月30日

　　拿地价格：成交总价11523.2万元，楼面价约2600元/㎡

责任编辑：红小豆