外墙焕然一新，车辆有序停放，小游园内一簇一簇的三角梅悄然盛开，不少居民趁着晴好天气赏花拍照……近来，章贡区八一四大道5号小区的环境面貌大为改观，这让生活在这里的人们不禁发出感叹：收获了满满的幸福。

　　眼前看到的景象，让人很难想象到，在几个月前这里还是一片房屋破败、设施老旧、环境脏乱差的模样。原来，八一四大道5号小区是原赣州汽运总公司职工宿舍，地处东外街道泥湾里社区，占地面积20240平方米(约30亩)，居民521户，其中房改房10栋387户，单位自管公房12栋134户。自2003年9月企业改制后，该小区一直处于无人管理状态，不但基础设施薄弱，功能配套缺失，而且乱搭乱建普遍，安全隐患突出。

　　八一四大道5号小区新建的小游园。

　　今年，赣州市持续实施老旧小区改造工程，其中章贡区共启动涉及51个老旧小区的改造工作，八一四大道5号小区被列为重点打造项目之一。

　　按照“缺什么、补什么，群众需要什么、建什么”的原则，八一四大道5号小区重点改造完善小区配套和市政基础设施，涵盖公共部位维修、外部美化、排水、排污、水电气路等改造。同时，新增了停车场、充电桩、消防箱、安防设施、小游园、活动中心等服务配套设施，并同步实施拆除违章建筑、危旧房，打通“断头路”等。

　　小区改造现场。

　　老旧小区改造涉及面广，工作千头万绪，时间紧、任务重。为推进项目顺利建设、如期完工，八一四大道5号小区在改造过程中设立了一个指挥中心，并建立了完善的沟通协调制度。

　　“我们在小区内设立临时党支部，发挥党建引领作用，同时将工作队分成4个小组，每个小组配备社区干部、城管、协警、老师傅调解员、章贡大妈以及志愿者等各方力量。”东外街道办挂点干部袁秋兰介绍，在改造过程中，项目指挥中心充分利用小区居民微信群、临时党支部、业委会等线上线下手段，开展业主会、居民议事会、夜间恳谈会等多种形式的基层协商，积极引导群众参与到小区改造的各个环节中来。

　　这两天，八一四大道5号小区改造迎来了最新消息。据项目施工方负责人郭锦介绍，目前小区改造工程进度达到95%，下一步还将铺设路面沥青等，力争12月底全面完工。

　　“现在路好走了，车辆出入方便了，房价也跟着升值，以前一个车库8万元没有人要，改造以后卖了14万多!”随着项目改造的深入推进，小区变新变美的同时，居民得到了实实在在的实惠，居民的生活质量得到了有效提升。

　　小区外墙改造后焕然一新。

　　为确保改造后的小区卫生不反弹、设施有维护，袁秋兰介绍，章贡区东外街道办大力探索推行社区化“延续服务管理”。在改造后期，社区将引进物业公司，通过合理编制收费标准，组织实施小区停车收费管理服务，再逐步过度至收取物业管理费服务，同时又积极动员小区单位或商户带头缴费，努力形成“头雁”示范效应。在改造中，小区还适当增加经营性场所、固定广告等设施，切实为后期小区业委会、物业管理减轻负担。

　　目前，按照“共建共享共治”理念，章贡区将渡口路1号、3号、5号等周边几个老旧小区一并被纳入改造计划，并实行集中连片区域化管理，这有利于进一步提升小区居民的生活环境和居住条件。

　　“我们将重新成立业委会和党支部，把有担当、有责任感的人员补充进来，党支部起带头引领作用，业委会和物业公司负责具体事务，三者相互配合共同推动小区长效管理。”袁秋兰说。

　　通过改造，八一四大道5号将打造成为居住舒适、生活便利、整洁有序、环境优美、邻里和谐的美丽家园。这是章贡区全力推进老旧小区改造工程的一个典型例子。截至目前，章贡区已有26个老旧小区初步完成改造。

　　自启动老旧小区改造工作以来，赣州市充分尊重民情民意，着力增强小区功能，在改善居民生活环境的同时，不断整合完善了众多便民功能设施。数据显示，目前，赣州市已完成城镇老旧小区改造378个，超过6.5万户居民受益。为破解停车难题，赣州市中心城区新增智能停车场276个、停车泊位7万多个，推出46条路段、5200个停车位允许夜间停车。

　　这一系列民生工程和惠民举措，凝聚了人心，顺应了民意。这不仅激发了改造小区的经济发展活力，提升了城市气质形象，促进了居民文明习惯的养成，也让群众生活得更方便、更舒心、更美好。

　　年末将至，赣州老旧小区改造工作按下了“快进键”，曾经的老旧小区如今有了新模样，群众也迎来了幸福新生活。

责任编辑：八一