近期,楼市调控政策较上半年有所收紧,中央多次召开高级别会议,重申“房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济的手段”,强调“因城施策,稳地价、稳房价、稳预期“。7月24日韩正副总理主持召开房地产工作座谈会,10城相关同志参会;8月26日住建部召开房地产工作会商会,沈阳、长春、成都等6城市参会。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年8月,百城新建住宅平均价格为15605元/平方米,环比上涨0.50%,同比上涨3.34%;百城二手住宅平均价格为15331元/平方米,环比上涨0.18%,同比上涨2.00%。
其中,赣州新建住宅样本均价8221元/㎡,下降1.73%,中位数7800元/㎡。
2020年8月 中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
二手住宅样本均价11256元/㎡,上涨0.28%,中位数11460元/㎡。
2020年8月 中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
预计未来,各地方政府将继续落实中央决策部署,坚持“房住不炒”定位不变,坚持因城施策,确保实现稳房价、稳地价、稳预期目标。尽管市场数据存在滞后效应,但随着近期房地产金融监管不断加强以及部分热点城市调控加码,政策效果将逐渐显现,预计接下来几个月市场或将逐步趋稳。
但值得注意的是,未来城市调控政策的走向与房价及土地市场热度密切相关,若部分城市市场热度持续较高,出台收紧政策的可能性仍较大。
责任编辑:八一
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