日前，国办印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。今年老旧小区改多少?怎么改?赣州市的情况又如何呢?

　　今年

　　全市计划改造135个老旧小区

　　涉及住户25678户

　　上半年

　　全市老旧小区改造争取上级补助资金3.55亿元

　　市住建局城建科 王慧臻：

　　在改造方面，我们首先出台了一个责任规划师的制度，每个县市区都有指定的设计院，由专人来指导做设计方案，还有在这个标准方面，我们出台了赣州市城镇老旧小区改造技术导则和标准图集，由居民点单式的来决定要改哪些内容。

　　记者从市住建局了解到

　　从2016年起

　　我市结合背街小巷改造

　　有序推动老旧小区改造工作

　　截至目前

　　已改造完成老旧小区221个

　　涉及住户约3.3万户

　　赣州市2020年城镇老旧小区改造计划项目

　　快看看有没有你家

　　接下来还将从哪些方面改造

　　赣州市坚持规划设计引领，紧密结合中央、省老旧小区改造要求，将从以下方面切实推动老旧小区改造提升。

　　一是高质量完成项目规划设计方案。坚持规划设计为先，要求委托符合资质要求的设计单位编制老旧小区改造项目规划设计方案。规划设计单位要深入小区住户进行调查，精心规划设计。坚持功能安全为先，把解决小区的安全问题摆在突出位置，切实消除消防等安全隐患，结合小区实际，尽可能完善小区基础功能设施，改善小区生活居住环境。坚持群众需求为先，充分征求小区居民的意见，着力解决好群众关心关切的问题。初步改造方案要组织广泛公示征求意见，公示时间至少5个工作日;规划设计方案在征得小区内2/3以上住户的认可后，方可组织实施。

　　二是严把改造内容和标准。严格把好小区改造内容，围绕“小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造、居住环境改优”等四个方面实施提升改造，重点突出完善水、电、路、气等基础设施和提升服务配套。严把小区改造前提条件，把拆除小区内违章建筑作为小区改造的前提条件，消除违章建筑对公共空间或公共安全的影响。严把小区改造标准，结合小区实际，有条件的要补充完善小区电动汽车(非机动车)充电桩、智能快递柜、视频监控、二次供水、养老抚幼等设施，积极引导住户加装电梯。

　　三是优化项目前期审查。优化老旧小区改造项目审批流程，缩短审批时间，加快推进项目前期工作。鼓励采用EPC方式，确定设计和施工单位联合体。

　　哪些小区属于城镇老旧小区?

　　城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。

　　重点改造2000年底前建成的老旧小区。

　　改造哪些内容?

　　1

　　满足居民安全需要和基本生活需求

　　市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

　　小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。

　　2

　　满足居民生活便利需要和改善型生活需求

　　拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。

　　改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

　　小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

　　3

　　丰富社区服务供给、提升居民生活品质

　　改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。

　　改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

　　老旧小区改造不仅有利于提升市容市貌还提升了群众获得感、幸福感和安全感惠民生、扩内需对城市发展具有十分重要的意义

责任编辑：八一