今年上半年,全市国有建设用地供应主要指标先降后升,整体水平较去年同期小幅增长。其中,一季度供应规模、土地出让价款同比负增长,二季度同比、环比增速由负转正。
今年1-6月,赣州市供应国有建设用地总面积36083亩,同比增长6.7%,增速比一季度提高46.4个百分点。其中,工矿仓储、商服用地供应面积同比减少,地价较去年同期基本持平;住宅、公共管理与公共服务、交通运输用地供应面积大幅增加,其中商品住宅用地地价小幅上涨。
从用途分析来看,工矿仓储用地供应4919亩,土地出让价款3.73亿元;商服用地供应1731亩,土地出让价款33.21亿元;住宅用地供应6548亩(其中商品住宅用地5188亩),同比增长37.1%(其中商品住宅用地增长10.6%),土地出让价款110.44亿元,同比增长14.5%;公共管理与公共服务用地供应7483亩,同比增长92.5%;交通运输用地供应15291亩,同比增长37.2%。
接下来,我们这样干!
01
进一步优化土地供应结构
严格落实住宅用地“五类调控”目标要求,加强与住建部门信息交流与对接配合,适度加大商品住宅用地投放,提振市场信心,推动稳地价、稳房价、稳预期。全面落实开发区放权赋能若干措施,将中心城区开发区范围内工业(仓储)用地审批权限下放至各开发区,并加强业务指导和流程监管,让审批权限既“放得下”也“接得住”,进一步提效能优环境,全力保障工业项目落地。
02对重大项目落地做到早谋划、早对接、早参与
强化国土空间规划“顶层设计”功能,在规划编制中进一步优化产业功能布局,为下步招大引强奠定基础。在市政府以及各地洽谈引进各类重大项目过程中,主动对接、积极参与、建言献策,从项目选址、土地报批、产业配套要求、土地招拍挂、批后监管要求等方面提供政策辅导,加快项目招商引资进度。一旦项目用地具备供地条件,立即启动土地供应程序,确保重大项目不因用地问题影响落地速度。
03加大建设用地批后监管力度
强化已供应建设用地的批后监管,对未按合同约定时限开发建设的宗地,采取限期开竣工、征收土地闲置费或依法收回土地等方式分类处置,避免闲置浪费宝贵土地资源。继续开展中心城区国有平台公司未开工经营性用地清查处置工作,督促市城投及各区政府(管委会)加快下属国有平台公司名下经营性用地的开发,对已构成闲置达到收回条件的,我局将按法定程序实施收回并适时投放市场。
责任编辑:八一
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