章贡区赣江片区老旧小区改造项目已批准建设，招标人为赣州市章贡区赣江街道办事处，建设资金：区财政统筹及争取上级资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行公开招标。

　　章贡区赣江街道办事处15个老旧小区综合改造项目，涉及3795户住户，总改造面积约17.6万平方米。项目改造内容主要对小区内部公共部分进行维修改造及配套基础设施改造。

　　其中：公共部分包含拆除违建，公共部分维修，立面修缮及屋面修缮等;配套基础设施改造包含有道路改造，人行道改造，雨污水、供水、供电、供气、通信管道改造，雨水井、弱电手孔井、化粪池改造，杂乱线路整治，绿化美化，新建机动车停车位、机动车充电桩、非机动车停车位、非机动车充电桩、入口自动智能道闸、监控设施、消防箱、无障碍通道、庭院灯、路灯等便民设施，以及增设垃圾分类装置，改善卫生条件，智能安防、物业用房、健康小屋、垃圾分类设施等。总投资额约13548.1万元，工程费用11467.5万元。

　　建设内容及规模：

　　(1)章贡区厚德路5-33号(单号)老旧小区改造(精品街区):改造面积13061平方米，涉及住宅楼15栋，户数556户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括厚德路5-33号(单号)，工程费用1317万元(其中配套基础设施部分投资1317万元)。基础设施改造主要包括：①排水排污管：1520米;②地面及路面改造：6200平米;③照明(过道、楼道内)：180个;④小区内部配套的二轮车充电桩与车棚：200平米;⑤新建通透围墙224米;⑥划二轮车停车位：260平米;⑦重建化粪池;⑧新增绿化面积500平米等。

　　(2)章贡区宫保府、文清路片区老旧小区改造(精品街区): 改造面积12303平方米，涉及住宅楼17栋，户数268户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括宫保府2、5、6、8号、文清路38-60号，主要对24个楼梯间进行改造及17栋的立面改造，改造总面积约12303平方，工程费用900万元(其中配套基础设施部分投资900万元)。基础设施改造主要包括：①水电路气：约1000米;②地面及路面改造：6738平米;③照明：30个;④小区内部配套的健身场地改造：450平米;⑤停车位：600平米;⑥单元门禁38处;⑦新增绿化300平方;⑧新建围墙100米。

　　(3)章贡区市立医院宿舍老旧小区改造(精品街区):改造面积16709平方米，涉及住宅楼8栋，户数245户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括大公路49号即市立医院宿舍，工程费用1711.6万元(其中配套基础设施部分投资1500万元)。基础设施改造主要包括：①地面及路面改造18231平米;②新增绿化3500平米;③新建排水排污管道1490米;④弱电管道745米;⑤新建通透围墙749米;⑥打通小区通往外部道路;⑦新增停车位、充电桩、公共休闲等设施等。

　　(4)章贡区青年路7号老旧小区改造：改造面积6200平方米，涉及住宅楼15栋，户数191户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括厚德路青年路7号，拆除违章，打通微循环，工程费用350万元(其中配套基础设施部分投资350万元)。基础设施改造主要包括：①地面路面改造1670平米;②完善基础设施;③新建更换雨水管、排污管540米;④新增绿化50平米;⑤新建通透围墙116米;⑥照明：7个。

　　(5)章贡区健康路22-30号老旧小区改造：改造面积15008平方米，涉及住宅楼15栋，户数460户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括健康路22-30号，主要对27个楼梯间进行改造，拆除柴间及违章建筑，工程费用1203.46万元(其中配套基础设施部分投资1050万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造7673平米;②新增绿化约500平米;③弱电管道697米;④排水排污管道1394米;⑤新增通透围墙290米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(6)章贡区厚德路67号南院老旧小区改造：改造面积5846平方米，涉及住宅楼7栋，户数208户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，主要对14个楼梯间进行改造及拆除违章建筑，工程费用416万元(其中配套基础设施部分投资416万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造1844平米;②新增绿化约100平米;③弱电管道286米;④排水排污管道572米;⑤新增通透围墙261米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(7)章贡区厚德路87号老旧小区改造：改造面积23612平米，涉及住宅楼13栋，户数323户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，主要对27个楼梯间进行改造及拆除违章建筑，工程费用1593.67万元(其中配套基础设施部分投资1200万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造14152平米;②新增绿化约1735平米;③弱电管道1044米;④排水排污管道2088米;⑤新增通透围墙612米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(8)章贡区吉祥花园老旧小区改造：改造面积17535平米，涉及住宅楼12栋，户数351户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前, 包括吉祥花园(青年路26号)、小教场12号，主要对37个楼梯间进行改造。工程费用734.55万元(其中配套基础设施部分投资734.55万元)，基础设施改造主要包括：①地面及道路改造6645平米;②新增绿化约1355平米;③弱电管道843米;④排水排污管道1686米;⑤新增通透围墙153米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(9)章贡区红旗大道32号老旧小区改造：改造面积22317平米，涉及住宅楼13栋，户数220户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，主要对11个楼梯间进行改造及拆除违章建筑，工程费用742.33万元(其中配套基础设施部分投资742.33万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造8906平米;②新增绿化约1000平米;③弱电管道1350米;④排水排污管道2700米;⑤新增通透围墙300米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(10)章贡区环城路老旧小区改造：改造面积15017平方米，涉及住宅楼13栋，户数243户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括环城路5号、7号、11号、15号、21号、25号、文清路3号、5号，文清路小学后门等，主要对27个楼梯间进行改造及拆除违章建筑，工程费用508.57万元(其中配套基础设施部分投资508.57万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造5314平米;②新增绿化约650平米;③弱电管道558米;④排水排污管道1174米;⑤新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(11)章贡区东胜山58、60号老旧小区改造：改造面积6142平方米，涉及住宅楼8栋，户数208户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括东胜山58号、60号，属90年代建筑，主要对15个楼梯间进行改造及拆除违章建筑，工程费用416.46万元(其中配套基础设施部分投资416.46万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造2815平米;②新增绿化297平米;③弱电管道305米;④排水排污管道610米;⑤新增通透围墙66米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(12)章贡区荷包塘16-20号等老旧小区改造：改造面积6848平方米，涉及住宅楼8栋，户数150户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括荷包塘16-20号，属80、90年代建筑，主要对18个楼梯间进行改造，拆除违章，工程费用684.28万元(其中配套基础设施部分投资629.28万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造3777平米;②新增绿化约300平米;③弱电管道565米;④排水排污管道1130米;⑤新增通透围墙227米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(13)章贡区青年路2号(石油公司)老旧小区改造：改造面积7038平方米，涉及住宅楼7栋，户数154户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括青年路2号，属80、90年代建筑，主要对12个楼梯间进行改造，工程费用309.67万元(其中配套基础设施部分投资309.67万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造3168平米;②新增绿化约200平米;③弱电管道200米;④排水排污管道400米;⑤新增通透围墙200米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(14)章贡区赣州二中宿舍老旧小区改造：改造面积5679平方米，涉及住宅楼6栋，户数116户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，包括赣二中宿舍(红旗大道2号)，属80、90年代建筑，主要对11个楼梯间进行改造，拆除违章，工程费用381.51万元(其中配套基础设施部分投资295.15万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造3031平米;②新增绿化约200平米;③弱电管道200米;④排水排污管道400米;⑤新增通透围墙200米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

　　(15)章贡区东桥路7、9、11号老旧小区改造：改造面积2665平方米，涉及住宅楼3栋，户数102户，属于2020年改造任务，建设年代为2000前，主要对7个楼梯间进行改造，工程费用210.4万元(其中配套基础设施部分投资210.4万元)。基础设施改造主要包括：①地面及道路改造720平米;②新增绿化约50平米;③弱电管道178米;④排水排污管道356米;⑤新增通透围墙139米;⑥新增停车位、充电桩、公共休闲、健身器材设施等。

责任编辑：八一