房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请 ...

阅读全文» 2019-03-11　【二手房选购指南】

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看房屋内部门窗、墙面、地面、高低水、防水存水、强弱电......1、检查房屋手续业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原 ...

阅读全文» 2019-03-11　【二手房选购指南】

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看房屋内部门窗、墙面、地面、高低水、防水存水、强弱电......1、检查房屋手续业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原 ...

阅读全文» 2019-03-11　【新房选购指南】

新房购房合同补充协议写什么1、约定房产证办理时间一般购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间，但对于房产证办理的时间却没有明确的规定，为了防止房产证不能及时办理，所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。如果因为开发商的原因导致房屋产 ...

阅读全文» 2019-03-11　【新房选购指南】

新房购房合同补充协议写什么1、约定房产证办理时间一般购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间，但对于房产证办理的时间却没有明确的规定，为了防止房产证不能及时办理，所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。如果因为开发商的原因导致房屋产 ...

阅读全文» 2019-03-11　【二手房选购指南】

商品房备案流程现在大部分城市已经可以直接网上备案了，备案流程仅供参考，各城市可能存在差异1、进入本地房产局官网2、网上签约3、预售资金监管4、合同备案(24小时自动备案)注意事项：1、买卖双方须本人(夫妻双方、共有人)亲自到场办理 ...

阅读全文» 2019-03-11　【新房选购指南】

房屋维修基金交给谁1、业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、成立业主委员会的小区，应该由业主委员 ...

阅读全文» 2019-03-11　【新房选购指南】

房子更名需要办理什么样的手续呢?当房子进行过户的过程中，办理的手续需要一定的时间，千万不能着急，而且二手房过户的时候，会有一些细节方面的问题，如果没有处理好的话，就会很容易引起纠纷，下面说说房子更名需要什么手续?办理房产过户手续所 ...

阅读全文» 2019-03-11　【新房选购指南】

相信有过买卖房屋的朋友们，都知道房屋过户的时候，并不是免费的，而是我们买了房子之后，在过户的过程中，必须要支付一些相关的费用，房屋的过户费也是一个很重要的环节，那么，我们来说说房屋过户费怎么算?房产怎样过户费用最低?想了解的朋友们 ...

阅读全文» 2019-03-11　【新房选购指南】

什么是房地产税率呢?房地产税率是我们买房过程中必须要经历的一件事情，因为现在房地产行业的税收一直以来都是比较多的行业，而且每一年关于房地产的税率都会进行调整，但是不同的房地产，房地产税率也是有所不同的，下面说说房地产税率是多少?中 ...

阅读全文» 2019-03-11　【新房选购指南】

作为准备首次买房的新人，很多购房者对于买房是没有经验的。任何人都不敢保证自己就是“福星高照”，毕竟买房对于购房者来说，可不是一件简单的事情。很多你不知道的买房陷阱会给你带来很多麻烦。而且很多所谓的“房产买房专家”，会告诉你们一些买 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

作为准备首次买房的新人，很多购房者对于买房是没有经验的。任何人都不敢保证自己就是“福星高照”，毕竟买房对于购房者来说，可不是一件简单的事情。很多你不知道的买房陷阱会给你带来很多麻烦。而且很多所谓的“房产买房专家”，会告诉你们一些买 ...

阅读全文» 2019-03-08　【二手房选购指南】

大部分购房者在第一次买房的时候都要纠结很就，要花上不少的精力才能找到适合自己的房源。即使找到了房源，在和开发商签订合同之后也有发生意外的可能，从而导致合同不能继续履行，这时候就购房者就不得不自己想办法维护自己的权利了。那么出现哪些 ...

阅读全文» 2019-03-08　【二手房选购指南】

大部分购房者在第一次买房的时候都要纠结很就，要花上不少的精力才能找到适合自己的房源。即使找到了房源，在和开发商签订合同之后也有发生意外的可能，从而导致合同不能继续履行，这时候就购房者就不得不自己想办法维护自己的权利了。那么出现哪些 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

买期房最怕的是什么?看不到房子实体，当然是怕房子质量货不对板!为避免被坑，焦点君教你几招：1、了解开发商情况如果一个楼盘的承建商是名牌企业，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，您也要问 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

买期房最怕的是什么?看不到房子实体，当然是怕房子质量货不对板!为避免被坑，焦点君教你几招：1、了解开发商情况如果一个楼盘的承建商是名牌企业，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，您也要问 ...

阅读全文» 2019-03-08　【二手房选购指南】

买房过程中的各种艰辛是每个买房者心中的痛，然而，现在不仅仅是买房难，申请房贷更是难上加难。相信不少人在申请房贷时都会面临着这样的问题，选择“等额本金”还是“等额本息”?这真是上个让人头痛的问题，因为虽然两者只相差一个字，但是选择的 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

中国人结婚前基本都会买房，但婚前买房容易牵扯到财产分割风险，虽然我们不愿意看到一拍两散的局面，但事先做好准备，让大家都能安心，这种做法也越来越受欢迎。如何通过留存关键证据来申明财产权呢?一、签订婚前协议准夫妻签署婚前书面协议，如果 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

对于很多贷款买房的购房者来说，银行放款只是一个开始而不是结束。相信有部分购房者出现过短时间内资金困难或者其他原因错过了还款的规定日期，那么逾期还款会有什么后果呢，一般贷款逾期多久算不良记录?贷款逾期多久算不良记录?所谓逾期，即过期 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

都说夫妻是世界上最亲密又最难处好的关系，尤其在遇到买房的问题上，很多家庭还会有老人加入进来，结婚买房时要注意什么问题?房产证上是写一方的名字还是写上双方的名字?父母帮助买房的，写父母的名字合适吗?不同的字名方式有什么不一样的法律后 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

相信大家对于捆绑销售都不算陌生，在房屋交易过程中，由于信息不透明、地位不对等等原因，不少商品房买卖合同中存在着不同程度的霸王条款买房时遇到捆绑销售，您该怎么办?1、定义什么是捆绑销售?所谓捆绑销售，是指两个或两个以上的品牌或公司在 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

买房到交房需要交多少次费?除了我们必须要考虑的房屋总价、首付，其实还有一些金额虽不大，但购房必须要交的费用。要知道，平时我们所说的房子总价并不包含这些房款以外的费用。本文就为大家盘点一下，除了房款之外购房者还需要交纳的哪些费用!一 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

在房产过户中，与继承相关的有三种，分别是法定继承、遗嘱继承和遗赠。这三种过户方式有较大不同，我们今天就这三种方式稍作分析，希望有涉及到这三种方式的朋友们能了解一二。法定继承法定继承又分为三种，分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。所 ...

阅读全文» 2019-03-08　【新房选购指南】

1.房龄20年以上的二手房我们都知道，我们去银行进行贷款时，银行就会审查二手房的房龄，在一般情况下，我们银行都是要求房龄在20年到25年的，但是如果是比较严格的银行，则规定是十年到15年，也就是说，如果你购买的房子房龄过长的话，银 ...

阅读全文» 2019-03-07　【新房选购指南】

1.房龄20年以上的二手房我们都知道，我们去银行进行贷款时，银行就会审查二手房的房龄，在一般情况下，我们银行都是要求房龄在20年到25年的，但是如果是比较严格的银行，则规定是十年到15年，也就是说，如果你购买的房子房龄过长的话，银 ...

阅读全文» 2019-03-07　【二手房选购指南】