有些购房者在看房时会遇到一些性质比较特殊的房屋类型,比如公寓房。因为公寓房不受限购条件约束,而且大多数公寓房都建在地段比较好的位置,对于不了解房产市场的购房者来说,很容易受公寓房的吸引。购买公寓房比购买一般商品房需要注意的事情更多 ...
阅读全文» 2019-03-13 【新房选购指南】
房子尚在出租最好别买?购买尚在出租的二手房,容易与租赁方引起纠纷,致使房子不能及时交房,还是不买为好。根据了解,目前很多二手房的卖家,在交易前一般都会向租赁方说明房子将要出售的情况,以方便买家上门看房。所以,极少有租赁方还蒙在鼓里 ...
阅读全文» 2019-03-12 【新房选购指南】
阅读全文» 2019-03-12 【二手房选购指南】
现在购买二手房的人越来越多,二手房交易出现纠纷的情况也越来越多了,虽然现在购买二手房可以通过一些大型的房产中介公司购买,但通过中介公司购买二手房,需要交纳的中介费用也不少,有的朋友想节省这笔费用,就会选择私下交易二手房,今天小编就 ...
现在很多开发商为了将顶楼更容易的卖出去,都会采取一些促销活动,这些活动让购房者感觉到了顶楼的诱惑力。并且顶楼一般价格会比低,这样接满足了很多预算不够充足的购房者的需求。但是我们经常会听说,某某买的顶层房子漏水了,电梯停电爬了20楼 ...
房地产市场快速发展,期房的好处很多,比如价格更低,挑选范围更广。但是期房也是其劣势,主要的就是不确定性,购房者只能从沙盘得知未来小区的规划情况。也正因为如此,规划也经常存在被变更的情况,有缩水的,有被篡改的。总之,这些规划的“前景 ...
1、可建建筑面积计算公式为:可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其它建筑面积。2、奖励建筑面积按以下规则计算:(1)实施绿地奖励面积:由开发单位实施的沿城市道路设置的公共绿地,该公共绿地面积的50%乘以净容 ...
现在在外工作的朋友们,一般都是选择租房子来居住,但是当我们在租房的时候,是必须要缴纳房产税的,房产税是什么呢?就是以房屋为征税的对象,所以大家也必须要对于这方面必须要知道,接下来我们来探讨一下租房房产税有哪些呢?顺便我们也来了解个 ...
70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则 ...
一、关于逾期交房的违约责任如甲方未按本协议约定方式办理交房手续,则乙方可按买卖合同第十条规定,要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续,并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的,则视为双方已完成房屋交接手 ...
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释做出规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的 ...
1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。2.接受物业管理委员会和居民的监督。3.重大的管理 ...
在如今,不管是什么行业,竞争压力还是依然比较激烈的,当我们没有租到好的门面就没有办法能够做到好的生意,所以有很多人就想把铺面出租或者是转让出去,不过有很多人对于这方面的知识并不是很清楚,下面说说铺面出租无转让费怎么找?门面出租转让 ...
房子是我们生活的必需品,你可以居住在环境比较差的房屋里面,但是不可以没有地方住。很多人奋斗一生都是为了有一套属于自己的房子,但是买房不是那么容易的事情,更别说想要买到自己称心如意的房子,对于买房,有很多需要购房者注意的事情,今天小 ...
对于购房者来说,最痛苦的事情就是:到底该如何选择一个合适的时间来买房呢?因为一旦选择了错误的购房时间,那么就很有可能会不合乎市场价格的房子,也就是有可能会购买到高价房,从而导致自己多花了钱,那么问题来了,在2019年里,什么时候买 ...
现在的新房子比较贵,所以有很多人就会选择二手房,不过在以前,有很多人是不看好二手房的,因为觉得二手房是别人使用过的,但是现在房价非常的高,所以选择二手房的人也是越来越多,但是有很多人对于二手房的购买流程并不是很清楚,下面说说二手房 ...
阅读全文» 2019-03-11 【新房选购指南】
阅读全文» 2019-03-11 【二手房选购指南】
买房时大家一定要注意房屋楼层的问题,房屋楼层是影响房屋价格的重要因素,也是影响我们居住环境的关键因素,但很多朋友在买房之前都没有仔细考虑过选择什么楼层的房屋,其实选房屋的楼层也是有技巧的,购房者不能凭自己的喜好去选择房屋的楼层,那 ...
房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请 ...