房子尚在出租最好别买?购买尚在出租的二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使房子不能及时交房，还是不买为好。根据了解，目前很多二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以，极少有租赁方还蒙在鼓里 ...

阅读全文» 2019/3/12 9:06:35

现在购买二手房的人越来越多，二手房交易出现纠纷的情况也越来越多了，虽然现在购买二手房可以通过一些大型的房产中介公司购买，但通过中介公司购买二手房，需要交纳的中介费用也不少，有的朋友想节省这笔费用，就会选择私下交易二手房，今天小编就 ...

阅读全文» 2019/3/12 9:05:49

现在很多开发商为了将顶楼更容易的卖出去，都会采取一些促销活动，这些活动让购房者感觉到了顶楼的诱惑力。并且顶楼一般价格会比低，这样接满足了很多预算不够充足的购房者的需求。但是我们经常会听说，某某买的顶层房子漏水了，电梯停电爬了20楼 ...

阅读全文» 2019/3/12 9:04:57

房地产市场快速发展，期房的好处很多，比如价格更低，挑选范围更广。但是期房也是其劣势，主要的就是不确定性，购房者只能从沙盘得知未来小区的规划情况。也正因为如此，规划也经常存在被变更的情况，有缩水的，有被篡改的。总之，这些规划的“前景 ...

阅读全文» 2019/3/12 9:03:39

1、可建建筑面积计算公式为：可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其它建筑面积。2、奖励建筑面积按以下规则计算：(1)实施绿地奖励面积：由开发单位实施的沿城市道路设置的公共绿地，该公共绿地面积的50%乘以净容 ...

阅读全文» 2019/3/12 9:02:53

现在在外工作的朋友们，一般都是选择租房子来居住，但是当我们在租房的时候，是必须要缴纳房产税的，房产税是什么呢?就是以房屋为征税的对象，所以大家也必须要对于这方面必须要知道，接下来我们来探讨一下租房房产税有哪些呢?顺便我们也来了解个 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:59:40

70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:58:45

一、关于逾期交房的违约责任如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋交接手 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:58:07

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释做出规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:57:30

1.全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。2.接受物业管理委员会和居民的监督。3.重大的管理 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:57:01

在如今，不管是什么行业，竞争压力还是依然比较激烈的，当我们没有租到好的门面就没有办法能够做到好的生意，所以有很多人就想把铺面出租或者是转让出去，不过有很多人对于这方面的知识并不是很清楚，下面说说铺面出租无转让费怎么找?门面出租转让 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:56:13

房子是我们生活的必需品，你可以居住在环境比较差的房屋里面，但是不可以没有地方住。很多人奋斗一生都是为了有一套属于自己的房子，但是买房不是那么容易的事情，更别说想要买到自己称心如意的房子，对于买房，有很多需要购房者注意的事情，今天小 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:53:27

对于购房者来说，最痛苦的事情就是：到底该如何选择一个合适的时间来买房呢?因为一旦选择了错误的购房时间，那么就很有可能会不合乎市场价格的房子，也就是有可能会购买到高价房，从而导致自己多花了钱，那么问题来了，在2019年里，什么时候买 ...

阅读全文» 2019/3/12 8:51:33

现在的新房子比较贵，所以有很多人就会选择二手房，不过在以前，有很多人是不看好二手房的，因为觉得二手房是别人使用过的，但是现在房价非常的高，所以选择二手房的人也是越来越多，但是有很多人对于二手房的购买流程并不是很清楚，下面说说二手房 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:34:38

买房时大家一定要注意房屋楼层的问题，房屋楼层是影响房屋价格的重要因素，也是影响我们居住环境的关键因素，但很多朋友在买房之前都没有仔细考虑过选择什么楼层的房屋，其实选房屋的楼层也是有技巧的，购房者不能凭自己的喜好去选择房屋的楼层，那 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:33:24

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:32:26

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看房屋内部门窗、墙面、地面、高低水、防水存水、强弱电......1、检查房屋手续业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:31:27

新房购房合同补充协议写什么1、约定房产证办理时间一般购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间，但对于房产证办理的时间却没有明确的规定，为了防止房产证不能及时办理，所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。如果因为开发商的原因导致房屋产 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:30:50

商品房备案流程现在大部分城市已经可以直接网上备案了，备案流程仅供参考，各城市可能存在差异1、进入本地房产局官网2、网上签约3、预售资金监管4、合同备案(24小时自动备案)注意事项：1、买卖双方须本人(夫妻双方、共有人)亲自到场办理 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:30:16

房屋维修基金交给谁1、业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、成立业主委员会的小区，应该由业主委员 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:29:39

房子更名需要办理什么样的手续呢?当房子进行过户的过程中，办理的手续需要一定的时间，千万不能着急，而且二手房过户的时候，会有一些细节方面的问题，如果没有处理好的话，就会很容易引起纠纷，下面说说房子更名需要什么手续?办理房产过户手续所 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:22:05

相信有过买卖房屋的朋友们，都知道房屋过户的时候，并不是免费的，而是我们买了房子之后，在过户的过程中，必须要支付一些相关的费用，房屋的过户费也是一个很重要的环节，那么，我们来说说房屋过户费怎么算?房产怎样过户费用最低?想了解的朋友们 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:21:23

什么是房地产税率呢?房地产税率是我们买房过程中必须要经历的一件事情，因为现在房地产行业的税收一直以来都是比较多的行业，而且每一年关于房地产的税率都会进行调整，但是不同的房地产，房地产税率也是有所不同的，下面说说房地产税率是多少?中 ...

阅读全文» 2019/3/11 9:20:25

作为准备首次买房的新人，很多购房者对于买房是没有经验的。任何人都不敢保证自己就是“福星高照”，毕竟买房对于购房者来说，可不是一件简单的事情。很多你不知道的买房陷阱会给你带来很多麻烦。而且很多所谓的“房产买房专家”，会告诉你们一些买 ...

阅读全文» 2019/3/8 10:29:05

大部分购房者在第一次买房的时候都要纠结很就，要花上不少的精力才能找到适合自己的房源。即使找到了房源，在和开发商签订合同之后也有发生意外的可能，从而导致合同不能继续履行，这时候就购房者就不得不自己想办法维护自己的权利了。那么出现哪些 ...

阅读全文» 2019/3/8 10:17:57