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买不起房、租不好房的难题如何破解?

 “根据有关调查,大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题,然而租金付得起的房子区位比较远,区位比较好的租金又比较贵,这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。”住房和城乡建设部副部长倪虹今天在国新办举行的“努力实现 ...

阅读全文» 2021-09-03 【人物|观点

五大因素影响全球住房租赁REITs估值

 ICCRA 住房租赁产业研究院院长赵然指出,大力发展租赁住房是帮助新市民、青年人等缓解住房困难、解决大城市住房突出问题的必由之径。 ...

阅读全文» 2021-09-03 【人物|观点

中国银行研究院研究员:“房住不炒”进一步明确,房贷利率今年难降

中国银行研究院研究员梁斯表示,对房地产贷款的比例控制将影响到房贷额度,房地产贷款投放边际收紧可能会推高涉房利率。但整体看,房地产贷款对银行来说仍然属于相对优质资产,尤其按揭贷款等不仅安全性高,风险权重也相对较低,对银行来说仍然是重要的业务争 ...

阅读全文» 2021-09-03 【人物|观点

北京或尝鲜“租金指导价”,专家:一场行业地震在所难免

从全国范围看,针对租赁市场,鲜有城市提出“租金指导价”政策。7月份,深圳曾在《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》中提出,建立房屋租赁参考价格制度,引导房屋租赁当事人合理定价,对租金水平进行合理调控。 ...

阅读全文» 2021-08-27 【人物|观点

许世坛:世茂服务致力于成为中国领先的城市全场景生活服务商

在许世坛看来,中国物业行业已有40年的发展史,已经为这个行业的长远发展奠定了很好的基础。以世贸物业为例,现在的物业公司经跟普通的物业公司已经很不一样了,以前的物业公司主要是社区的物管,特别是保安、保洁这些,现在更多的是提供一系列服务。 ...

阅读全文» 2021-08-26 【人物|观点

“面粉”新规接踵而至,房企躺平还是突围?

对购房者而言,政策补丁让资金实力强劲的开发商在拿地的时候被筛选出来,实力强劲的开发商后期开发楼盘出现问题概率小,所以从这个角度来看,对购房者是好事。且在“房企拿地不得超过年销售额40%”的新规下,鼓励房产销售,限定炒房,大量减少房屋库存,对 ...

阅读全文» 2021-08-23 【人物|观点

复星旅文董事长:不担心亏损,疫情结束旅游需求一定会爆发

前一晚,复星旅文发布了截至2021年6月30日的2021年中期业绩。财务数据显示,今年上半年复星旅文营业收入27.81亿元(人民币,下同),同比下滑38.57%;净亏损20.05亿元,去年同期净亏损8.99亿元;经调整EBITDA(息税折旧 ...

阅读全文» 2021-08-22 【人物|观点

世茂股份:政策基调不会调整,没有哪个国家会鼓励炒房

8月20日,世茂股份(600823.SH)召开2021年中期投资者业绩沟通会。上半年,公司实现营业收入119.01亿元,同比增长30%,其中房地产销售收入110.03亿元,同比增长28.25%;房地产租赁收入6.53亿元,同比增长29%。 ...

阅读全文» 2021-08-21 【人物|观点

碧桂园工程师李生奎:一个“爱挑刺儿”的视频达人

每一套房子都是一个家庭的美好生活载体,都需要很多像李生奎这样的人的付出。一份匠心凝聚无限的责任,正是有了这份责任,我们的家才住得更安心。 ...

阅读全文» 2021-08-20 【人物|观点

专家:防范化解重大金融风险,房地产及地方隐性债务风险需重点关注

近年来,我国防范化解金融风险攻坚战取得重要阶段性成果,守住了不发生系统性金融风险的底线。8月17日召开的中央财经委员会第十次会议强调,确保经济金融大局稳定,意义十分重大。要坚持底线思维,增强系统观念,遵循市场化法治化原则,统筹做好重大金融风 ...

阅读全文» 2021-08-19 【人物|观点

地产商票是一把双刃剑,过度使用会长期透支企业信用

近年来,在房地产融资大环境整体收紧的大环境下,商票(商业承兑汇票)因门槛低、易操作等优势,逐渐成为了开发商融资的主要工具之一。 ...

阅读全文» 2021-08-17 【人物|观点

深圳楼市神话正在破灭:有人还在观望,专家说还要跌

业主们、炒房客、甚至购房者们,很多人还在观望。以往,大家都认为深圳楼市调控是“纸老虎”,几个月后市场便又会恢复如初。 ...

阅读全文» 2021-08-17 【人物|观点

国家统计局:下阶段房地产市场有望保持平稳发展

8月16日,国务院新闻办公室就2021年7月份国民经济运行情况举行新闻发布会,会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,今年以来,随着经济恢复特别是融资条件的改善,部分地区的房价上涨比较明显。 ...

阅读全文» 2021-08-17 【人物|观点

房地产税的国际实践和启示

世界各国的房地产税实践与本国历史文化、政治经济制度(尤其是土地财产制度)、经济社会发展阶段等因素密切相关,房地产税定位不同,税制要素设计相异,征管方式也各不相同。总体而言,各国房地产税的定位主要分为:筹集财政收入型、调节土地增值收益型以及房 ...

阅读全文» 2021-08-17 【人物|观点

住建部:严管大拆大建 确保住房租赁市场供需平稳

为积极稳妥实施城市更新行动,防止沿用过度房地产化的开发建设方式,8月10日,住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)对外发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),向社会公开征求意见。 ...

阅读全文» 2021-08-11 【人物|观点

房企融资端收紧,又遇偿债高峰

数据显示,今年1~7月房企境内外债券融资累计约6428亿元,较2020年同比下降13%,累计增速达2018年后低点。记者注意到,7月下旬,中资房企美元债出现普跌状况,其中融创、正荣等多只中资房企美元债跌幅创纪录。有业内人士分析,房企仍面临较 ...

阅读全文» 2021-08-11 【人物|观点

房地产调控工具箱不断丰富

还有机构统计,仅7月,国家有关部门关于房地产市场端和金融端政策及表态已达10余条,今年1~7月全国房地产调控多达352次。 ...

阅读全文» 2021-08-11 【人物|观点

7月份以来16城加码楼市调控,优化土地供应成高频内容

房地产市场正迎来新一轮调控。8月10日,义乌发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,从优化土地供应,制定房价、地价联审备案制度,推行“公证摇号”等9个方面,继续加码楼市调控措施。据《证券日报》记者不完全统计,自7月份以来,全国已有16个 ...

阅读全文» 2021-08-11 【人物|观点

机构研究认为:2021年上半年长租市场整体回暖

近日,自如研究院发布2021上半年全国重点城市长租机构市场数据。数据显示,全国重点城市长租市场在上半年整体呈持续回暖、稳步增长趋势,全国重点城市租金整体保持平稳。 ...

阅读全文» 2021-08-09 【人物|观点

房地产低碳转型需做好四个结合

2021年是“十四五”规划开局之年,在当前和今后一个时期,我国发展仍将处于重要战略机遇期,机遇与挑战都会有新的发展变化,房地产业也将迎来新的机遇和挑战。 ...

阅读全文» 2021-08-09 【人物|观点

楼市密集限购释放哪些信号

专家普遍认为,深圳此次发布的消息是近期对于经营贷违规用于楼市的最强监管举措。此类管控体现两个特点:第一、经营贷等违规资金流入房地产领域成为严查重点。第二、无论是银行还是中介等机构,若是触碰了监管红线,都将面临严监管的导向。 ...

阅读全文» 2021-08-09 【人物|观点

媒体:房产中介出现“倒闭潮”不是坏事

门前冷落鞍马稀,很贴近最近的深圳楼市。刚刚过去的7月份,深圳二手住宅成交2557套,迎来四连跌,也是自2011年后首次在非春节期间跌破3000套关口,深圳楼市景气程度也创下十年新低。当下,最受损或最煎熬的,还是房产中介行业。 ...

阅读全文» 2021-08-04 【人物|观点

楼市下半年工作重点:需求端稳住 供给端发力

日前,中共中央政治局召开会议,总结上半年经济形势和部署下半年经济工作。会议指出,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。” ...

阅读全文» 2021-08-04 【人物|观点

楼市下半年工作重点:需求端稳住 供给端发力

日前,中共中央政治局召开会议,总结上半年经济形势和部署下半年经济工作。会议指出,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。” ...

阅读全文» 2021-08-02 【人物|观点

多地银保监局年中工作会再提房地产,下半年严控信贷违规进入楼市仍是监管“重头戏”

截至8月2日,已有6省市银保监局年中工作会议内容出炉。其中,北京、安徽、广东、四川多地均在会议中再提严控信贷违规进入楼市。此前银保监会亦在2021年年中工作会议中表示,将严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金绕道违规流 ...

阅读全文» 2021-08-02 【人物|观点

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