近日，南康城市规划部门一则地块信息悄然披露，却在本土楼市与家居圈投下一枚“重磅炸弹”!位于东山街道居然大观项目南侧的住宅用地，在规划上赫然标注为“第四代住宅项目”。而更引人瞩目的是，该地块的业主，竟是深耕南康多年的赣州居然之家置业有限公司。目前已开发的“居然大观”项目目前已开发完毕，正进入现房尾盘阶段。

　　据公开土地出让记录显示，该公司于2020年便通过招商引资形式竞得南康3块土地，已开发完成1块，开发中2块，其中就包含该地块，该地块被视为居然之家在南康继居然大观后，再次大手笔住宅开发，而且大胆创新。

　　实力背景深挖：低调的开发领跑者

　　相较于市场上高调的营销，赣州居然之家置业有限公司更像是一位“产品主义者”。经多方查证，该公司及其关联股东早已在赣州第四代住宅赛道上布局多时，积累了难以忽视的先行优势。他们不仅是概念的提出者，更是成熟作品的营造者。

　　在此之前，其股东方关联开发运营的赣州蓉江新区云顶壹号、赣县区云上院子、赣县区观云书院以及遂川县居然外滩云境等一系列项目，已在不同区域成功验证了第四代住宅产品的市场接受度与产品生命力。这些项目共同构成了该企业在产品研发、园林营造、客户服务等方面的完整经验链条。可以说，在赣州本土开发企业中，其对第四代住宅的理解深度、营造经验和已呈现的实景作品，使其稳居区域领跑者的地位。

　　这种深厚的开发底蕴，为其在南康操盘首个四代宅项目提供了坚实支撑。从目前项目已启动的大门与会所施工来看，其开发节奏稳健，意图将过往的成功经验与高品质标准复制并升级于此。

　　产品形态前瞻：不止于“空中庭院”

　　尽管南康项目的详细规划尚未完全公开，但基于开发企业过往的成熟作品与行业通行的第四代住宅标准，我们可以对其产品形态进行合理展望。

　　第四代住宅的核心标志是“户户拥有私家空中庭院”，这打破了传统高层住宅的平面局限。参考该企业其他项目，如“云上院子”等，南康项目极有可能采用6米及以上挑高的错层式空中花园，为每家每户带来别墅般的立体生态空间。同时，项目预计将遵循“垂直森林”理念，通过建筑立面的多层次绿化，大幅提升社区的绿视率与生态价值。

　　更值得期待的是其可能带来的生活方式变革。除了私家庭院，第四代住宅通常强调社区公共空间的营造。例如，其关联项目“章江上境”就规划了全架空层的泛会所，涵盖社交、康养、运动等多个主题模块。南康项目的大门与会所先行建设，也预示其或将打造一个极具仪式感和归属感的社区入口，以及功能丰富的公共生活枢纽，从而重塑邻里关系。

　　市场与城市意义：一次人居理念的“升维”冲击

　　南康首个第四代住宅项目的出现，其意义远超单个楼盘上市本身。它标志着南康的住宅市场正式从满足基本居住需求的“刚性时代”，迈入了追求品质、健康与生态和谐的“改善时代”。

　　对于南康城市发展而言，这堪称一次人居理念的“升维”冲击。

　　树立品质新标杆：该项目以“空中院落”为卖点，将直接挑战南康市场现有住宅产品的形态与价值体系，迫使整个行业在产品创新、建筑用材和园林设计上向更高标准看齐。

　　回应改善型需求：随着南康家具产业的蓬勃发展，本地积累了大量的改善型居住需求。此项目精准切入这一市场空白，为追求更高生活品质的家庭提供了此前需要赴中心城区才能获得的选择。

　　赋能城市形象：一个成功的标杆性住宅项目，是城市界面现代化和宜居性的重要展示窗口。第四代住宅所带来的绿色、生态、现代的城市风貌，将有力提升南康的城市品位和吸引力，助力其从“产业名城”向“宜居之城”综合演进。

　　目前，项目的面纱尚未完全揭开，市场正密切关注其产品细节、定价策略以及最终呈现的品质。但毫无疑问，由这位经验十足的“领跑者”所执笔的南康人居新篇章，已经写下了充满悬念与期待的开篇第一行。它所引发的连锁反应，或将重新定义这座活力之城未来的居住图景。

责任编辑：夏天