最近，赣州法拍市场上，一口气上新了一大波低价房源。

　　在这些房源中小编发现很特别的一套，这套位于章江新区的房子，起拍价才9.9万!在一众房源中脱颖而出...要知道，在章江新区，一平米就要1万+/㎡。一起去看看。

　　赣州宝能太古城一套173㎡的五房大平层公开拍卖信息，起拍价9.9999万，市场价估值320万元，预计10月4日10点开拍。这套房源刚上线，就引起了8100多次的围观，同时还有588人设置了提醒，看来大家还是非常感兴趣的。

　　宝能太古城，想必赣州人都知道，位于章江新区橙香大道与文武坝路交汇处，是宝能地产打造的高端豪宅小区，赣州妥妥的“富人区”赣州早年的豪宅地段，除了星洲湾就是这了。

　　2014年9月宝能太古城首次开盘，是当时的“富人区”，当时的开盘价格普通房源均价约8500元/㎡、大平层均价高达12000元/㎡，入手门槛非常高。

　　目前，在某二手平台上，该小区均价18373元/㎡，今年9月份，成交了一套286㎡的五房，总价是505万，比挂牌价还少了15万左右。

　　那么，这套房子值得入手吗?

　　价格毫无疑问是笋的，不过这只是起拍价，未来竞拍时还得注意加价情况。如果单价超过了现在的二手房均价18000元/㎡，那就不是特别划算了...

　　值得注意的是，这可不是法院拍卖，而是业主自己找拍卖行出手的，纯商业行为哦!只要有一个人喊价，房子就能成交，而且产权清晰，过户手续妥妥的没问题。

　　竞买公告显示，该住宅目前处于空置状态，购买精装未入住过，九九新，保养较好，购买后可直接办理过户手续，可按揭、可落户、可上学，无任何产权纠纷。

　　公告特别强调，本不动产的竞卖为商业行为，不等同于网络司法拍卖。这也意味着，此次拍卖属于商业拍卖，房产所有者自愿将房产委托给拍卖公司进行拍卖。

　　法拍房：法院拍卖的“打折房”

　　法拍房就像是超市里的打折清仓货，为啥打折呢?因为原来的主人欠了钱还不上了，法院为了帮债权人讨回公道，就把这些房产拿出来拍卖。这种房通常能以低于市场价的价格买到，就像捡了个大便宜。而且，因为是法院管的，所以产权清清楚楚，明明白白，买起来心里踏实，不怕有啥猫腻。

　　商拍房：私人甩卖的“限量版”

　　商拍房呢，就像是商场里的限量版商品，主人可能急着用钱，或者想换个新鲜的，就找拍卖公司帮忙卖房。这种房的价格可能会很灵活，有时候能捡到宝，有时候可能就和平常差不多。但和法拍房不一样的是，商拍房的买卖更多靠双方的约定，万一碰到个不靠谱的卖家，那就得自己多留个心眼了。

　　法拍房的优势：便宜又安心

　　说到优势，法拍房最大的好处就是便宜，而且因为有法院撑腰，产权问题一般不用担心，就算出了什么岔子，也有法律给你做主。这对于想要买房但预算有限的朋友来说，简直就是福音。

　　竞价标的物：赣州市梅关大道38号宝能太古城E栋601

　　看样时间：2024年8月22日起至2024年10月5日10时前

　　竞价时间：2024年10月4日10时起至2024年10月5日10时止(竞价自动延时则以延长后的结束时间为准)，本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

　　重要事项说明：起拍价9.9999万元，保证金15万元，加价幅度5000元或整倍数。标的物产权属于个人名下，产权转移所涉及的国家现行政策规定(计税价以当地税务部门认定为准)的所有税费、增值税、契税、个税均由买受人(买方承担)。

　　特别声明：9.9999万元是起竞价，标的物按实际成交价交割。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

　　本标的为100%产权份额拍卖,产权清晰，证件齐全，可正常办理登记手续。

责任编辑：夏天