5月17日，央行发布三条重磅新政，央行连续发布三项房地产新政，其中房贷首付比例调降幅度较大，超出市场预期。其次是公积金利率下调，最后是取消首套和二套房房贷利率政策下限，可以说，这一系列政策的出台，无疑给赣州的房地产市场带来了新的活力，尤其是对于刚需置业者来说，置业难度无疑是得到了一定程度的降低，也让更多的人有了置业的“信心”。

　　首套房最低首付15%，二套房25%

　　通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

　　5月18日发布的新政是在去年8月的基础上，再对首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付比例下限下降5个百分点。这也是商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。

　　小编了解到，这一政策的出台，不仅减轻了购房者的经济压力，也激发了市场的购房热情。许多购房者纷纷表示，将抓住这一难得的机遇，尽快实现自己的购房计划。

　　公积金贷款利率下调0.25%

　　除此之外，央行还决定对公积金贷款的利率进行下调，幅度为0.25个百分点。而这也是继去年11月份之后，央行再次对公积金贷款利率进行下调，为的就是让更多的购房者能够通过公积金贷款来购房，进而刺激房地产市场的需求。

　　5月17日傍晚，赣州市住房公积金发布最新消息：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　对于许多购房者来说，公积金贷款具有利率低、还款期限长等优势。此次公积金贷款利率的下降，将进一步发挥公积金制度在支持购房方面的作用，为购房者提供更多的资金支持。

　　取消商业性个人住房贷款利率下限

　　此外，央行还决定取消商业性个人住房贷款利率的下限，而这也意味着，各家银行在执行利率时将会更加灵活，购房者有望通过“比较”来选择最优惠的贷款利率，从而降低购房成本。

　　今年3月31日，赣州市发布阶段性取消首套商业性房贷利率下限公告，自2024年4月1日起，决定阶段性取消赣州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。意味着只要银行和买房人达成一致，多低都可以。说明什么?楼市政策对刺激市场的支持，基本已无下限了，今后肯定是能出尽出，而最终下限会在哪?就看银行有多卷了。

　　新政助力楼市复苏 未来值得期待

　　随着这次央行楼市新政的推出，带给购房者的是实实在在的利好，除此之外，还是有部分购房者仍保持观望态度。他们担心房价可能会出现波动，还在等待更多利好政策。那么，接下来赣州还会有哪些动作呢?

　　小编认为，于购房者而言，需保持理性，不仅要关注政策动态，还要评估自身需求，量力而行，选择合适的购房时机。只有这样，才能在楼市的大潮中稳健前行，实现自己的购房梦想。

责任编辑：夏天