不知道你有没有发现，当下赣州正进行一场关于户型的革命!

　　如果你是之前买的房，那么八成左右的实用率是常规操作;但最近新入市的产品，动不动就往9成以上实用率打造，甚至不乏实用率超100%的产品。

　　这一轮户型的迭代升级，将改变无数房子的命运。

　　今天，小编要介绍赣州超震撼的户型，10.8米长南向大阳台!面积近约24㎡!

　　当你还在嫌弃家里的房子面积不过100㎡时，别人家的阳台已长达10.8米。

　　除了观景、休闲、放松、解压之外，阳台成为业主的植物园，喝茶说话的待客之地，体验感绝了。

　　新规之下，打造更好的产品

　　2023年9 月，赣州市自然资源局印发《赣州市中心城区规划建筑方案设计负面清单图解(住宅部分)》新规，堪称隐匿版的救市杀手锏。简单来说，新规给了开发商更多可操作的空间，可以给到买房人更多的赠送面积，得房率将极大提升，有些户型得房率甚至将超过 100%。

　　作为新规的受益楼盘之一，嘉榕湾在户型设计上也是将新规发挥到了极致。

　　嘉榕湾将于五一推出新品28#楼，为17层小高层，户型为建筑面积约142㎡四房，一线湖景房，北面无遮挡，具有较好的景观视野。

　　同样的建面，享受更多的赠送空间。

　　飘窗部分，所有卧室都采用了全开间的飘窗设计。这部分是全赠送的面积，未来装修可以敲掉，这样一来，卧室的面积也能变大不少。

　　新规户型2.2米宽，10.8米长南向景观大阳台，阳台面积近24㎡，宜居属性拉满。

　　另外，建筑面积约142㎡ 户型还配备有独立的电梯前室，不仅私密性强，业主还可以单独使用，一举两得。

　　“神户型”，刷新改善产品天花板!

　　从户型设计上看，即将加推的建筑面积约142㎡四房户型，确实有两把刷子，不愧是大家公认的改善天花板。

　　在实地看房考察一番后，我们也为大家挖出该户型的几大亮点，供大家参考：

　　第一重亮点：独梯入户，私家电梯厅

　　独梯入户，每一户带超大独立电梯厅，约6-10㎡全明朗阔空间，优雅入户营造尊贵归家仪式感，还能作为储物间，增强收纳性。

　　例如，你可以做一整面墙的收纳柜，收纳功能和仪式感并存，颇有“豪宅”腔调。

　　第二重亮点：LDKG一体化设计，生活场景完美演绎!

　　一个优秀的户型，不应止于窗外风光，还需要有“交互”，是让人步入其中便能萌生“生活场景感”。

　　公区采用LDKG一体化设计，少了割裂，多了几分共融与互动。开间约4.5米阔尺客厅，大境格局，舒适人居质感。

　　公区集中于中轴、卧室分布于四周，形成一条双重洄游动线，实现动静分区的同时。也让空间的互动性更强。

　　在这人生宽境之中，你能看到有温度，有情绪的生活。

　　一条是“起居-互动”线，早晨，从卧室中醒来，爸爸带着孩子自在玩闹，在家就能创设一片亲子和乐的活动天地。

　　一条是“烹饪-欢聚”线，妈妈在厨房煲汤时，转身也能与小朋友亲密互动。

　　无论家庭成员身在何处，一抬头都能看到彼此，互相陪伴、又各得其乐。

　　第三重亮点：10.8米南向阳台，享霸屏式景观!

　　如果把阳台比作手机屏幕，普通项目就只有常规型号大小，反观嘉榕湾，直接升级Pro，把尺度拉满，做到“全面屏”!

　　其景观面有多牛呢?

　　整个南向景观阳台长度约10.8米，面积近24㎡，景色尽收眼底。

　　站立于此，湖景、园林......如一副四季动态更替的山水墨画，呈览尊前。

　　也正因嘉榕湾对产品的高标准，对细节的专研，才能实现室内采光与视野的越级提升。

　　无论春夏秋冬，都能四季阳光与清风相伴;无论你站在客厅的哪个角落，就是美景。

　　第四重亮点：豪华主卧套房，匹配塔尖人居需求!

　　豪华主卧套房，更是进阶人士都想拥有的“私人领域”。

　　普通140㎡户型通常只包含休憩空间+洗漱间，但嘉榕湾还设计了衣帽间，独立卫浴，南向飘窗。

　　一个主卧的面积就能达到24.6㎡，就堪比其他楼盘两间房的空间!

　　从观景度到场景感，从餐客厅到主卧套房......在嘉榕湾，你能清晰感知产品本质上的迭代与创领。

　　而这，才是颠覆性产品应有水准!

　　经开湖景大宅，只此嘉榕湾!

　　当然，除产品外，嘉榕湾地段价值及稀缺性，同样不可忽视。

　　嘉榕湾择址经开核芯地段，汇聚高品质生态、高新产业、高级商务、高知人才，以领跑之势始终站在城市发展高度，坐享融湾时代发展红利。

　　项目下楼即达金凤梅园，坐拥约1250亩方城市生态绿肺，揽湖赏梅，释放自然与城市相融的无界美好。

　　离尘而不离城，从湖畔静谧一键切换到繁华奢适，举步即达万达广场、星润国际(在建)双综合体商圈，拥享醇熟全系生活配套，于城芯贵脉缔造湖居繁华境界。

　　咨询热线：0797-8459988

　　预售证号：(赣开)房预售证第202401号

　　项目地址：赣州市华坚大道金凤梅园旁

　　开发商：赣州榕泓房地产开发有限公司

　　本宣传资料旨在提供相关信息，仅供参考，不作为销售承诺和合同附件，买卖双方的权利义务以最后签约文件为准。

责任编辑：红小豆