观点网讯:12月22日,河北省唐山市印发了印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》(唐政办字〔2023〕111号),从全方位保障多层次住房需求、调整优化房地产支持政策、探索房地产高质量发展模式等方面明确14条措施。
文件指出,调整个人住房商业贷款套数认定标准。在全市范围内购买住房申请商业贷款时,住房套数以购房者尚未还清贷款的住房为认定标准,不包括未贷款或已结清贷款的住房。购房者名下没有正在偿还的住房贷款,执行首套房贷款政策;名下有1套住房正在还贷,执行二套房贷款政策;名下有2套住房正在还贷,暂停发放第三套购房贷款。
优化公积金贷款政策。全市范围内,住房公积金贷款执行首付比例最低下限,即首套、二套最低首付比例均为20%。全市公积金贷款最高额度为80万元,在符合还贷能力的前提下,二孩、三孩家庭最高贷款额度分别额外增加20万元、30万元。购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅,最高贷款额度为96万元,凤凰英才人员最高贷款额度为100万元,自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度为120万元。首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
同时,唐山市还将探索房地产高质量发展模式。推行平价商品住房;允许房地产企业调整建设工程设计方案;推行二手房“带押过户”服务;推行“交房即交证”;鼓励“现房销售”。
责任编辑:十一
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