观点网讯：12月12日，高盛终止了做空英国房地产股的建议，称英国房地产市场正在企稳，利率应会从明年夏季开始下降。

　　包括Sharon Bell在内的策略师在一份报告中表示，房地产市场保持坚挺：上月房价小幅上涨，同时有令人鼓舞的迹象显示抵押贷款利率开始下降。

　　高盛取消了做空该行业的建议，同时基于利率前景将欧洲银行的评级下调至中性。该银行的经济学家预测，随着通胀降温，英国央行将在8月份下调主要利率，然后连续几个季度再次降息。由于抵押贷款成本的影响、房地产行业沉重的债务负担以及随着经济走弱商业地产估值的暴跌，房地产已经受到加息的严重影响。

　　今年6月，作为其下半年展望的一部分，高盛对一个英国房地产细分行业投资篮子给出了减持评级。自那以来，该投资篮子上涨了11%，而富时350房地产投资信托指数上涨了5%以上。

　　此外，房地产销售门户网站Rightmove发布的数据显示，英国房屋卖家在12月份大幅削减了要价，这表明明年市场开局缓慢。但由于强劲的就业市场限制了强制出售的数量，预计2023年房价将出现暴跌的情况并没有成为现实。

　　据观点新媒体过往报道，12月11日，高盛集团在报告中称，英国央行将在明年8月进行首次降息，步伐将快于先前的预测。

　　包括Sven Jari Stehn在内的高盛经济学家在周日的报告中称，首次降息的幅度将为25个基点，而且之后每次政策会议预计都会降息这么多，直到利率在2025年年中达到3%。

　　而之前的预期是每季度降息一次。“降息步伐更快，更符合历史上的降息周期、我们对欧洲央行的最新预测以及我们对更快通胀下降速度的预测”。

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