赣州众盈房地产蓉江新区蓉江御府项目，位于赣州市蓉江新城RJ02-C11-01地块(蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧)，投资约137000万元，预计今年12月开工，2026年10月竣工。

　　项目用地面积：74994.7平方米。建筑占地面积15673.89平方米，总建筑面积180490平方米，其中住宅面积126110平方米，商业4500平方米，社区服务站800平方米，文化活动站500平方米，室内健身室200平方米，社区卫生服务站400平方米，老年人日间照料中心800平方米，托儿所920平方米，社区食堂300平方米，公共厕所120平方米，物业管理用房340平方米，地下车库43500平方米，架空层2000平方米。项目容积率1.8，建筑密度20.90%绿地率30.01%。(项目不涉及燃煤，年电力消费量小于500万千瓦时，年用电量约450万千瓦时)

　　拿地回顾：2023年10月20日，由江西国土资源交易平台公告信息获知，蓉江新城RJ02-C11-01地块，地块编号DBA2023051，土地面积74994.7平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、配套商业用地)。出让年限为居住用地(二类城镇住宅用地70年、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年)。出让起始总价为43223万元，起始楼面价约3202元/㎡。拍卖开始时间：2023年10月20日10：30。

　　最终由江西卓能商业运营管理有限公司,刘敬恒 ,林晓榕,谢洲骏竞买成交，成交总价为52123万元，楼面价约3861元/㎡。

责任编辑：夏天