购买法拍房可能是一种机会，但在追求心仪的目标房产时，也伴随着一系列风险和法律程序。谨慎的策略和充分的尽职调查对于成功购买法拍房至关重要。

近日，小编据悉，位于赣州经济技术开发区金东路13号的隐龙山庄H2一栋住宅，江西省宁都县人民法院将于2023年11月27日上午10:00开拍，竞价周期为1天，起拍价为4400000元，加价幅度为5000元。

　　从目前来看，距离该房产开拍还有近一个月的时间，已经吸引了很多潜在买家的关注，已有近400次围观人数，有13人设置了法拍提醒。尽管目前尚无人进行报名，但在接近拍卖日期时，通常会有更多的潜在竞拍者出现。这种竞争也可能会影响拍卖结果和房产的最终售价。

赣州经济技术开发区金东路13号隐龙山庄H2一栋住宅。产权证号为S00255561；建筑面积为522.8㎡，房屋用途为住宅，总层数3层，拍卖第1-3层住宅；房屋的建成年份为2010年。

　　起拍价：440万元，保证金：40万元，增价幅度：5000元。

据悉，宁都县人民法院对李淑萍位于赣州经济技术开发区金东路13号隐龙山庄H2房地产进行了市场价值估价，评估层为1-3层，总楼层为3层；建筑面积为522.8㎡，评估单价为15022元/㎡，估价对象市场价值为785.35万元。

以下为标的物的调查情况表：

特别提醒：银行参考贷款利率及贷款成数、期限(具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准)：

　　首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款;

　　二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款;

　　商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款;

　　工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。

标的物位置（标注仅供参考，具体位置以实际为准）

小编提醒：

　　尽管购买法拍房可能提供低价的机会，在参与竞拍之前，务必确保你已经进行了充分的市场研究和尽职调查，以便明智地参与竞拍，并确定你的最高出价。也要准备好在竞拍中灵活应对，不要过于冲动，以免超出预算，这样的话，可以使你更好地理解法拍房交易并降低潜在的风险。

责任编辑：二六