中海悦江府项目,投资约125778.89万元,位于章贡区水西镇云丘路以南、兴江路以西,预计2023年12月开工,2025年11月竣工,开发商为赣州中海海悦房地产有限公司。
本项目中海悦江府项目用地面积89638.5㎡,最大容积率为1.8,绿地率不小于30%,计入容积率建筑面积约为161349㎡,总建筑面积约为210643㎡ 。其中项目包含1栋10层住宅、4栋12层住宅、20栋11层住宅,约1220户,商业建筑面积为1607㎡,地下室建筑面积约48331㎡,架空层建筑面积约963㎡,地下停车位约1411个,地上停车位约156个,总共约1567个车位,同时配建托儿所约1440㎡,社区居家养老服务用房约393㎡,物业管理用房约439㎡。
2023年8月18日,由江西国土资源交易平台公告信息获知,水西组团SX05-08-01地块,地块编号DBA2023037,土地面积89638.5平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 1.8,建筑密度D ≤ 30%,绿地率GAR ≥ 30%,土地用途为居住用地 (二类城镇住宅用地、含配套商业、社区服务设施)。出让年限为城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、社区服务设施70年。出让起始总价为39993万元,起始楼面价约2479元/㎡。
最终中海宏洋地产集团有限公司由竞买成交,成交总价46893万元,楼面价约2906元/㎡。
责任编辑:夏天
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