长时间的等待终于有了回应，犹如久旱逢甘露。经历了去年的蛰伏，今年中心城区楼市终于注入了一股令人振奋的土地市场活力，为这片城市增添了新的活力。这一轮的市场活跃，无疑为中心城区的新房库存增加了不少底气，也使得市民对未来充满了期待。

　　总体而言，经开区仍然是新盘的热门区域，这里的发展势头可谓一发不可收拾。而蓉江新区和老城区虽然也有纯新盘的涌现，但数量相对较少，各自保持着独特的韵味。

　　近期，赣州各个片区相继成交多宗地块，特别是蓉江新区和经济技术开发区，它们将在下半年释放更多的土地资源。总体来看，各地块的成交楼面价格波动较小，这或许预示着一个新的购房热潮即将来临。

　　那么，新的楼盘开发又将在哪些地方展开呢?紧随小编的脚步，一同来探索吧!这个城市正在以新的面貌焕发着勃勃生机，每一处新楼盘的涌现都将为这座城市增色不少。

蓉江新区：

1、国锦蓉湾

　　2023年7月，国锦蓉湾项目备案，根据备案信息，项目位于蓉江新区武陵大道北侧、平江路东侧，总用地面积 60600.2㎡，总建筑面积(计容)96959㎡，总投资10.88亿元。计划2023年08月开工，2026年12月竣工。

　　2021年8月31日，项目地块由赣州市国锦房地产开发有限公司竞买成交，蓉江新城RJ04-G14-01地块成交总价约15597万元，楼面价约3609元/㎡；RJ04-G16-01地块成交总价约19539万元，楼面价约3635元/㎡。

经开区：

　　据不完整统计，经开区正成为纯新盘的大热区域，尤其在凤岗片区，可谓是新楼盘的汇聚之地，在这个充满活力的片区，涌现出了4个备受瞩目的全新楼盘，分别是嘉福·翰林府、融翔状元府、正祥文澜锦苑以及暂命名为“凤岗商住小区”。

　　其中，嘉福·翰林府和融翔状元府紧邻东投学仕府，形成了一个新兴的居住区域。而且，这些楼盘周边资源丰富，拥有杨边公园、文清实验学校、经开区一中等一系列重要资源，为居民提供了高品质的生活环境。

　　另一方面，蟠龙沿江区域也不甘示弱，赣州星房置业有限公司推出的商住小区(暂命名)、以及峰山的西城区M-14-05地块，悦公馆以及原华坚汽车城改造的“心海园”项目也在积极争夺市场份额。这些项目各具特色，为购房者提供了多元化的选择。

　　总的来说，经开区正呈现出百花齐放的局面，不论是凤岗片区、蟠龙沿江区域还是西城区，都在房地产市场上掀起了热潮。这一景象既彰显了赣州的发展活力，也为购房者创造了更多的选择机会。

1、正祥文澜锦苑

　　2023年8月，正祥文澜锦苑项目备案，根据备案信息，项目位于江西省赣州市经开区蟠龙镇曼妮芬路西侧、腊竹路北侧，用地面积27052.5㎡，总建筑面积约64354.25㎡，投资约34353万元，预计今年8月开工，2026年8月竣工。

　　2023年7月21日，项目地块由赣州正祥置业集团有限公司竞买成交，成交总价为14353万元，楼面价约2948元/㎡。

2、嘉福·翰林府

　　2023年7月，嘉福·翰林府商住小区建设项目备案，根据备案信息，项目位于位于赣州经开区龙岗路北侧、曼妮芬路西侧，用地面积18533.8㎡，总建筑面积42563㎡。预计2023年08月开工，2025年8月竣工。

2023年7月12日，项目地块由个人买家林航竞买成交，成交总价为10501万元，楼面价约3148元/㎡。

3、融翔状元府

　　2023年8月，融翔状元府商住小区项目备案，根据备案信息，项目位于赣州经济技术开发区曼妮芬路西侧、腊竹路南侧，本项目用地面积15908.7平方米，总建筑面积约37000平方米。预计2023年12月开工，2026年12月竣工。

2023年8月2日，项目地块由个人买家杨翔斌底价竞买成交，成交总价为7385万元，楼面价约2579元/㎡。

4、赣州星房置业有限公司商住小区

2023年8月，赣州星房置业有限公司商住小区（经开区西城区M-06-05地块）项目备案，根据备案信息，项目位于经开区黄金大道东侧、滨江大道北侧，用地面积57998.7平方米，计容建筑面积约104397平方米，投资约90698万元，预计2023年12月开工，2027年4月竣工。

2019年1月3日，项目地块由赣州星房置业有限公司竞买成交，成交总价24846.65万元,楼面价约2380元/㎡。

5、凤岗商住小区

2023年8月，赣州土地置业投资有限责任公司凤岗商住小区项目备案，根据备案信息，项目位于赣州经开区蟠龙路南侧、章甫路东侧，用地面积57998.7㎡，计容建筑面积约104397㎡，投资约44256万元，预计10月开工，2026年12月竣工。

2021年12月2日，项目地块由赣州土地置业投资有限责任公司竞买成交，成交总价约16646万元，楼面价约2948元/㎡。

6、悦公馆

2023年8月，赣州富贵繁荣房地产经开区悦公馆项目已备案，根据备案信息，项目位于江西省赣州市经开区黄金岭街道大坪亿启苑旁，建筑占地面积1694.20㎡，总建筑面积19752.06㎡，投资约5000万元，预计2023年8月开工，2025年3月竣工。

2023年6月30日，项目地块由赣州富贵繁荣房地产开发有限公司竞买成交，成交总价为8622万元，楼面价约5951.4元/㎡。

7、心海园

2023年8月，赣州华坚鞋业集团有限公司心海园商住小区建设项目已备案，根据备案信息，项目位于黄金岭街道华坚国际汽车城，总占地面积31081.18㎡，总建筑面积为112879.83㎡，其中计容建筑面积77582.5㎡；投资约60000万元。预计今年9月开工，2026年9月竣工。

　　2023年4月，经区自然资源分局核实，“华坚汽车城” 位于赣州西城区迎宾大道北侧、大坪路东侧区域，根据市政府批准实施的《赣州西城区暨香港产业园北区控制性详细规划(修编)》，该地块规划为居住用地，未有改造为体育中心的计划。

8、西城区M-14-05地块

　　西城区M-14-05地块位于赣州经开区滨江大道西侧、龙腾路南侧，地块面积32023.㎡。

　　2023年8月2日，项目地块由赣州市峰山投资开发有限公司竞买成交，成交总价为32972万元，楼面价5720元/㎡。

水西区：

　　多年来，水西片区一直是赣州中心城区中存在感较为低调的片区。土地市场的相对低迷也让这个区域在城市发展中较少受到关注。然而，近两年来，随着三江片区的大规模开发，水西片区开始逐渐崭露头角，焕发新的活力。特别值得一提的是，赣州客+Village项目为水西片区带来了前所未有的希望。这一雄心勃勃的项目由北京国锐集团首次引入，旨在将水西片区打造成赣州版的“三里屯Village”，成为赣南地区首个融合生活和微度假概念的商业街区。

　　而在今年，中海地产成功收购了水西沿江地块，而西河建设也不断地在该区域进行土地购置，这无疑进一步点燃了水西片区的发展活力。这个地区很有可能成为赣州下一个新兴的热点发展区域，为城市的蓬勃发展注入新的活力和动力。这些举措和投资，将在未来逐步改变水西片区的发展面貌，让这个地区在赣州城市版图上展现出耀眼的新光芒。

1、水西组团SX05-08-01地块

　　水西组团SX05-08-01地块位于章贡区水西镇云丘路以南、兴江路以西，建设面积89638.5㎡。

　　2023年8月18日，项目地块由中海宏洋地产集团有限公司由竞买成交，成交总价46893万元，楼面价约2906元/㎡。

2、三江雲著

　　2023年4月，三江雲著项目备案，根据备案信息，项目位于章贡区水西镇赣通大道以西、水西大道以北，总用地面积78604㎡，总建筑面积176926.8㎡;项目总投资110725.08万元，预计2023年07月开工，预计2025年10月竣工。

　　2022年10月19日，项目地块由赣州市西河建设有限公司竞买成交，成交总价为32853万元，楼面价约2459元/㎡。

3、水西组团SX04-08-01地块

　　水西组团SX04-08-01地块位于水西大道以北、秦屋坪街以东，建设面积约62460.2㎡。

　　2023年5月19日，项目地块由赣州市西河建设有限公司底价成交，成交总价23587万元，楼面价约2518元/㎡。

老城区：

1、东城·翰林府邸

　　2022年11月，东城-翰林府邸项目备案，根据备案信息，项目位于赣州市章贡区龙都大道与赣南大道交汇处，总用地面积5506.7㎡，总建筑面积13426.07㎡，项目总投资6000万元。预计2023年开工，2025年竣工。

　　8月3日，东城·翰林府邸建设项目发布了规划批前公示牌，如下：

责任编辑：二六