近些年，国内的房地产市场确实是一个充满变化的领域。赣州的房地产市场也经历了一些波动，就像其它的一些城市一样，受到了政策、地方经济状况以及人口流动等因素带来的影响。

2/6月退房套数较多

据不完全统计，2023年赣州市中心城区全年退房套数为101套，其中2月和6月退房套数较多，可以说是赣州楼市的一个退房高峰期。从下半年开始，赣州楼市退房数据逐渐下降，相对来说较为平稳，波动不大。

2024年一季度退房套数同比下降59.%

小编注意到，就从2024年赣州市中心城区目前的商品房退房数据来看，相比较于2023年来说有所改善。

2024年一季度相比于2023年一季度，同比下降59.4%；2023年一季度退房套数为32套，而2024年一季度退房套数只有13套，赣州市中心城区商品房的退房套数大幅减少，这可能也反映了市场的供需关系发生了变化，或者购房者对市场的信心有所提升。

　　看到退房数据有所改善是一个积极的迹象，可能反映了一些积极的市场趋势或政策变化。这种改善可能受多种因素的影响：

　　1、经济环境改善: 如果赣州的经济状况有所改善，人们可能更有能力支付房租或按揭贷款，从而减少了因经济困难而导致的退房情况。

　　2、政策调整: 如果政府出台了支持房地产市场稳定发展的政策，或者对购房者提供了更多的购房支持政策，这可能会提升人们对房屋的稳定性和信心，减少了退房的情况。

　　3、就业和人口流动: 如果赣州的就业市场比较稳定，或者有更多人口流入赣州，这可能会增加对房屋的需求，减少了人们退房的意愿。

　　4、房地产市场供需关系: 如果赣州的房地产市场供应与需求之间达到了一定的平衡，可能会减少因供求失衡而导致的退房情况。

　　5、房价走势: 如果房价相对稳定或有所下降，可能会减少投机性购房导致的退房情况。

　　总的来说，退房数据的改善可能是赣州房地产市场多种因素影响的综合结果。这些积极的迹象可能为市场的稳定发展提供了一定的信心和支持。

　　就在上个月3月31日，赣州市人民政府发布了关于阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告，这意味着银行可以根据市场情况自由设定首套住房贷款利率。

这一政策的实施可能会直接影响到置业者，因为银行可能会根据市场需求和风险来调整贷款利率。这也反映了政府在逐步放开房地产市场管制方面的努力，以促进房地产市场的健康发展。

随着城市化进程的推进和经济发展，赣州的房地产市场在一段时间内经历了快速增长。政府针对房地产市场的调控政策也在不断出台，维护市场稳定。这种政策调控的干预使得市场行情出现了一定的波动和调整。

此外，赣州作为一个历史文化底蕴深厚的城市，其经济发展在不断提升，城市建设和基础设施建设也在不断加强。因此，吸引了不少置业者和购房者，因为其独特的文化魅力而备受青睐，这些因素可能会吸引更多的人口流入，带动房地产市场的需求。

最后，也呼吁广大置业者们，要密切关注市场动态，了解政策变化，结合自身的一个经济能力，进行理性购房。购房是一项重大的投资决策，切勿盲目从众，希望所有置业者都能够理性购房，实现理想中的安家置业！

责任编辑：二六