近日，由某法拍平台获悉，赣州市章贡区环城路14号综合楼负一层、一层、2层-4层、5层-7层房产变卖，起拍价1420.8万元，将于6月9日法拍。值得注意的是，该房产用途为非住宅，并带有租赁协议，每月租金收益高达80000元。一起来看看。

　　拍卖标的：

　　赣州市章贡区环城路14号综合楼负一层、一层、2层-4层、5层-7层房产(权证号分别为：赣房权证字第S00237397、S00237398、S00237396、S00237395号)。建筑年份1996年，登记时间2011年，登记总建筑面积为2946.98平方米(包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备),其中负一层建筑面积为321.47平方米，一层建筑面积为391.68平方米，2层-4层建筑面积为1178.31平方米，5层-7层建筑面积为1055.52平方米，建筑物总楼层共8层，规划用途为非住宅。权利人为赣州百利实业有限公司。

　　一楼店面二楼写字楼使用有租赁，租赁期从2021年1月1日至2030年12月30日止，共计10年，每月租金为35000元。

　　标的物负一楼地下室、一楼大堂、两件店面三至七层作为酒店使用有租赁，租赁期为2019年12月11日至2039年12月10日止，共计20年，每月租金为45000元。周边配套设施齐全。

　　拍卖依据：(2021)赣0702执3205号执行裁定书。

　　变卖价：14208000元，保证金：2800000元，增价幅度：70000元(以及其整数倍)。

　　注意事项：

　　咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天(上班时间)接受咨询，有意者请提前与本院联系。竞买人也可自行前往标的物所在地现场看样。

　　变卖方式：

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律法规由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人(含涉案当事人)承担。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

责任编辑：红小豆