春节期间，小编发布了【2023年赣州多个纯新盘即将入市】，引来了各方网友的激烈讨论。纷纷表示，这些楼盘何时开盘？价格多少？有优惠吗？

　　这不，2023一开年，赣州各区域楼盘蓄势待发，其中就有多个纯新盘发布了项目最新动态。

　　2022年8月，江西省投资项目在线审批监管平台发布了蓉江新区赣南大道南侧、新时代大道西侧RJ03-C01-01地块的备案信息，案名为【恒瑞·蓝湾星第】，建设单位为赣州胜景置业有限公司，预计2023年开工，2025年竣工。用地面积37324平方米，总建筑面积108889.4平方米，其中计容面积为82112.4平方米，不计容面积为26777平方米。

　　近日，小编发现此地块现场已围挡，上面挂出了恒瑞集团【恒瑞·新光瑞府】等字样，看来应该是准备动工了，目前该地块的效果图、户型图均未公开，相信应该快了，耐心的朋友们再等等。

　　据悉，此地块与赣州蓉江新区【恒瑞·新光悦府】为同一开发商，而【恒瑞·新光悦府】近期或将首开。

　　这样的两个项目，你pick谁呢?

　　相关新闻：2022年8月，江西省投资项目在线审批监管平台发布了此地块的备案信息。

　　恒瑞·蓝湾星第，位于赣州市蓉江新区赣南大道南侧、新时代大道西侧RJ03-C01-01地块，建设单位为赣州胜景置业有限公司，预计今年开工，2025年竣工。

　　用地面积37324平方米，总建筑面积108889.4平方米，其中计容面积为82112.4平方米，不计容面积为26777平方米。开发内容包括住宅、配套的商业及相应的服务设施。

　　拿地回顾：2022年3月31日，由江西国土资源交易网公告信息获知，蓉江新城RJ03-C01-01地块 ，地块编号DBA2022012，土地面积37324平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D ≤22%，绿地率GAR ≥35%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地<含配套商业用地>)，出让年限城镇住宅用地70年，配套商业用地40年。出让起始总价为33120万元，起始楼面价约4033元/㎡。

　　最终由赣州新成置业发展有限公司竞买成交，成交总价约40620万元，楼面价约4947元/㎡。

　　该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不低于最高住宅建筑的三分之二。

　　宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房。

　　近日，经开区（西城区H-08-03地块一）最新动态，该项目已启动，目前正在筹备中。据悉，此地块开发商为赣州嘉榕湾房地产开发有限公司，现有开发【赣县水木年华】项目，另一项目纯新盘【赣县花样年华】将于近期首开，感兴趣的朋友不妨了解看看。

　　拿地回顾：2022年12月29日，由江西国土资源交易网公告信息获知，西城区H-08-03地块一 ，地块编号DBA2022091，土地面积16347.1平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 25%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地)。出让年限为城镇住宅70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年。出让起始总价为9960万元，起始楼面价约3385元/㎡。

　　最终由赣州嘉榕湾房地产开发有限公司竞得成功，总价约11410万元，楼面价约3878元/㎡。

责任编辑：夏天