随着元宵节的结束，春节的长假也正式结束。在外地工作的人群已陆续返回工作的城市开始上班。对在外地上班的人们来说，追求工作、生活、梦想的时候，一定想过在工作的城市落地生根。独在异乡为异客，没有家总觉得没有安定下来，那么异地买房到底需要注意哪些问题呢?

　　  估计自身购买承受力

　　  购房者在买房前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款等手续而违约。

　　  还款方式的选择

　　  在办理贷款的时候，一要先充分了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。

　　  对项目实地考察

　　  (1)了解项目基本情况

　　  考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。

　　  (2)了解周边配套情况

　　  购房者要了解所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

　　  (3)了解开发商是否合法同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关证明，例如表明开发商合法的《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》以及五证。

　　  熟悉购房法规政策

　　  非本地户口的购房者买房的时候除提供身份证、户口簿、收入证明、银行卡流水账号外，最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　  由于很多城市施行限购或者限贷政策，因此想要在异地买房必须了解当地的政策。如果想要使用公积金贷款，还应该咨询贷款条件。一般在限购城市，征信和收入是否经过审核无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地贷款买房者来说，这些审核要更加严格。

　　  注意资金安全

　　  异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。

责任编辑：八一