买房是每个家庭都绕不开的话题，特别是购买二手房的朋友，如何才能在交易中避免掉入陷阱里，保障自身的利益呢?

　　1、查询购买房屋手续

　　查看房产证、产权证、土地证的真实性，买卖的房屋必须证件齐全，不属于拆迁范围、不属于违章建筑，需注意产权证上的名字和房主是否一致，产权的性质、内容、面积、地址和标准房价的分配比例，了解二手房是成本价房，还是标准价房或者是经济适用房，会影响买房收益的分配问题，避免影响到二手房买卖合同的签订，以后产生纠纷。

　　2、原单位是否允许转卖

　　购买二手房的时候一定要提前知晓，原单位是否同意出让原产权单位确认利益的分配办法，以及标准价购买的公房出让是否存在需要按成本价补足费用的问题等。

　　3、合同约定是否清晰

　　合同上必须注明二手房相关费用交接时间，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等，这些细节问题尽可能去核实情况的真实性。

　　4、了解二手房的配套设施

　　首先要注意的就是户型是否设计的合理，以及内部的结构图，以便日后的装修;其次就是保洁、保安、绿化等物业管理问题;最后就是天然气、热水、暖气、供电的一些基本生活配套设施。

　　5、做好资金监管

　　在房款、产权交接的时候，最好将钱款去银行做资金监管，口头承诺对于双方来说都没有保障，从法律上来讲，只有产权过户登记，房子才属于你，所以要随时关心过户手续的进展，去当地房屋土地管理局办理完房屋过户手续。

　　以上就是二手房交易的一些注意事项，希望上述内容能帮助大家正确的规避风险，保障好自身权益。

责任编辑：八一