拆迁是城市化建设的必经之路，在短短一二十年里也经历了很大波折。早先，人们得知要被拆迁是拒绝的，很多人无法割舍对祖宅的感情，因此为了让老百姓欣然接受这一事实，不得不开出更高的交换条件。在很多穷人通过这一渠道陡然而富之后，不免让人眼红，越来越多的人都开始接受，甚至期盼着能够早点拆迁。但近两年，很多城里的拆迁户却不像自己想象中的那般开心，因为算来算去，不仅没有提高生活质量，反而相当于倒贴了钱，越过越穷，难道致富捷径被封路了吗?对此，有业内人士给出了3点“惹祸”的解释。

　　一、城市化建设已进入中后期，给城市拆迁户的时间利润不多了

　　最早，为了发展经济，方便对外贸易，几个被划派的经济开发区成为了第一批被开发的城市。随后在建设的第二阶段，北上广深开始加快脚步，成为城市化的“先锋军”。而现在，全国各城市也都加班加点的规划建设，预计到2020年，或将全面结束棚户改造的规划工作，第三阶段也将接近尾声，下一阶段的工作可能就是农村了。

　　留给城市拆迁户的时间和利润不多了，如果过了明年还是没有得到确切消息，那么拆迁的可能性就可能会降低许多。而且由于现在拆迁工程越来越容易，再加上先前的投入实在太大了，所以资金的预算投入也会减少，拆迁补偿也可能会逐渐缩水。

　　二、拆迁补偿与城市当地的收入水平和物价挂钩，也与楼市监管有关系

　　原来，人们外出打工只能去那几个最先发展起来的经济开发区，后来随着都市圈的落成，周边的内陆城市也成为人们的选择目标。越来越多的人外出打工，很多小城市由于人口的流失而发展缓慢，当地人的收入水平和物价都比较低，房价也是如此，因此城市建设的投资不会太高，拆迁补偿的预算自然也多不起来。

　　而对于热门城市而言，炒房恶像屡禁不止，为了防止过分补偿加重炒房行为，有必要降低标准。补偿数额和方式每个城市都不尽相同，有的直接给钱，有的直接给房，有的可以二选一，甚至还有城市是居民倒贴钱要求拆迁的情况，在这方面可以说是众口难调。

　　三、拆迁安置，城里人变郊区人，房价分化势头加剧

　　很多大城市，市中心房价是个天文数字，不是富豪级别的人很难住得起。很多城区的“老土著”被拆迁后会安置在郊区的新楼盘，被拆迁者虽然手握两三套房子，或者一套房一笔钱，但总价还是买不起城里的千万豪宅。随着调控措施的持续，各地区的房价可能会出现分化，郊区的房子可能会随着时间推移而有所贬值，人民币也无法保证不因通货膨胀而贬值，所以“越过越穷”也不是没有可能。

　　无规矩不成方圆，想要打击楼市恶像，就要将对楼市的监管制度完善，市场才能规范化。过分补偿不可取，因为房子是用来住的，不是用来炒的。但是，补偿太过苛刻也会寒了老百姓的心，让被拆迁家庭从老房子搬进质量好的新房子是最基本的需求。如果拆迁后反而让人们生活更拮据，那岂不是本末倒置了?

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