中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年7月，百城新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%;同比上涨0.52%，涨幅较6月收窄0.36个百分点。

　　百城二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较6月扩大0.07个百分点;同比上涨0.35%，涨幅较6月收窄0.52个百分点。7月，全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比止跌转涨，涨幅为0.09%;同比下跌2.56%，跌幅较6月扩大0.58个百分点。

　　7月，赣州新建住宅环比上涨0.10%，样本平均价格8286元/㎡，样本价格中位数为8200元/㎡。

　　7月，赣州二手房住宅环比上涨0.17%，样本平均价格11865元/㎡，样本价格中位数12110元/㎡。

　　7月28日，中共中央政治局召开会议，会议强调“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”

　　进入7月，多地政府继续出台楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面，政策出台节奏较前期有所放缓。另外，近期断供事件引发市场广泛关注，中央及地方政府对此亦高度重视。银保监会表示将积极加强与住房和城乡建设部、人民银行等部门的协同配合，协助推进项目快复工、早复工、早交付。地方政府积极研究问题楼盘处置化解方案，如郑州拟成立地产纾困基金、咸阳等出台“一对一”帮扶政策推动项目风险稳妥化解;西安等部分城市收紧商品房预售监管，防范商品房延期交付问题。

　　展望未来，全国楼市政策预计将保持宽松基调，市场不稳，政策不止。各地政府将继续加大居民住房消费支持力度，二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化，而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。另外，短期内“保交楼”将是各地政府关注的焦点，政府助力问题项目纾困力度或将加大。随着楼市宽松政策持续显效及政府多措并举保交楼的不断推进，预计全国房地产市场有望逐渐企稳恢复。

责任编辑：夏天