相信对于大多数的年轻人来说，房屋的购买就是一件非常重要的事情，而另外一些人则不是这样，对于个别的人来说，房屋的出售也是很关键，而且有一点大家也要清楚，卖房与买房是两件不同的事情，在办理时手续不仅不一样，而且前提所要满足的条件也都不同，那么买房需要什么条件?买房的基本过程是怎样的?

　　买房需要什么条件?

　　1.新房：

　　身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.银行流水.购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

　　条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

　　2.二手房：

　　身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.银行流水.(已婚提供夫妻双方资料)

　　条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

　　买房的基本过程是怎样的?

　　1.验看五证二书

　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”.“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证).《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　2.销售过招

　　多听多看到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型.样板房.说明书，充分了解产品。

　　以上所描述的内容就是小编对于买房需要什么条件?买房的基本过程是怎样的的全部介绍，卖房的时候要去满足的条件现在是真的有不少，但基础的一些也都比较好满足，重点也就是哪些较为不好满足的，若是在之前有一定的时间，也要经过详细的了解才可以，后面办理的时候只要是有耐心也就可以。

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