很多购房者对于买房只重视房子的价格和质量，总是认为只要是房子的价格合适，质量没有大的问题就可以买。但是买房不只是要看它的硬件设施，对于软件服务方面也得上点心，这样才能真正买到宜居的好房子。确定一个小区的好坏，关键是要看这个小区的物业水平，只有物业水平高的小区才是好小区。那么，买房物业有多重要?你真的会挑选物业吗?

　　一、买房物业有多重要?

　　1、好的物业服务使业主财产保值增值

　　首先是物业费，交纳物业费的多少会直接影响到业主生活水平及生活品质。其次在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

　　2、好的物业服务给业主带来安全感

　　所有人都希望生活在一个安全的环境里，这就需要物业管理方面有一个严格的安保制度。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。

　　3、好的物业服务可以提高业主生活质量

　　好的物业可以不断提高日常服务，更关注细节处的服务质量。物业与业主相处是否融洽会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。

　　二、买房时该怎样挑选物业呢?

　　1、查看小区的公共区域

　　公共设施的好坏及维护程度是检验物业是否有责任心的一个重要标尺。看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪得是否整齐。对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，就比如说观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等这些小细节。

　　2、小区物业的反应速度

　　只有服务好的小区，才是好小区。好的小区物业保修电话是24小时有人接听的，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈。

　　3、查看小区的安全防卫设施

　　无论是住在什么样的房子里，安全永远是第一要务!看房的时候要查看小区是不是都安装了防盗网、防爬刺等防盗设备，是否为低楼层的业主特别加强了安全保卫措施，是不是加装了防盗系统，是不是在特定时间段增加巡逻和监视次数。

　　4、选择评价好的物业

　　现在市场上很流行的一种营销方式叫做口碑营销，很多的物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价是可以直观得反映出物业的真实情况。

　　只有住的令人舒心的小区，才是宜居小区，这就需要小区拥有一个好的物业服务团队。如果在您买房的时候，发现小区有很多的问题，那么一定是小区物业出了问题，这样的小区一定不要选。

责任编辑：八一