作为一个从业多年的房产经纪人，这些年，看过很多房，经历过多轮房地产轮换周期。

　　但对于买房，却一直秉承着极为朴素的观点，那就是，买房，一定不能急。

　　为什么会突然聊起这个话题呢，那是因为，在楼市回暖的当下，赣州的一部分买家已经坐不住了。

　　带着焦虑的情绪，一头扎进楼市中，毫无规划和目标地看房，懵懂的选房，然后下定。

　　究其原因，无非是着急，怕踏空，政策生变，怕错过，怕总价变首付。

　　这样的例子，现在有，之前有，未来也会有，今天，就用朋友小A的真实案例，来给大家提个醒。

　　2017年5月，小A在县里以70万的总价，买了一套二手房，当时他毫无经验，凭着中介的一面之词，入手138平的大三房。

　　客观讲，房子居住的舒适度不错，但是，等小朋友要上学时，他不得不换了。

　　因为，房子对口的小学是县二小，虽然也是县里较优的学区，但是，达不到小A的预期。

　　所以，小A决定卖房。

　　这一卖，光挂牌就是8个月!最终在与多个买家反反复复，拉拉扯扯之后，以总价65万出手。

　　现在：划重点。

　　在这笔交易中，小A房子持有四年，最终出售价比购买价，还少了5万块。如果当时买在章江新区、或开发区，面积会小一点，但增值一半以上是毫无问题。

　　虽然卖房时间过长，小A错过了买房好时机，但是她随后入手了章江新区学区环绕的神仙楼盘锦程苑。也算是明智之举。

　　第一套房 决定人生阶梯

　　小A的血泪教训，其根本原因是什么?

　　这便是很多人在买第一套房时，会有错误的观念，那就是：一辈子只住在一套房，而忽视了，未来一定会置换。

　　而实际上，置换才是当下买房的主流。

　　朋友们，当你在买首套房时，务必考虑今后好不好卖，又卖不卖得起价。不夸张的说，第一套房的流通性，会决定人生的买房规划。

　　很明显，小A的第二次置业，就聪明了很多，选择在了章江新区，无论从居住角度，还是未来的流通性。

　　总价低至110万起，不负如来不负卿

　　聊到这里，有人是不是已经要吐槽了。

　　道理我们都懂，但我不上清华北大，是因为不想么?说的好像随便人都能买得起章江新区一样。

　　确实，近年来，赣州房价节节攀升，章江新区早就破一万奔两万走了，沿新区周边其他区域的均价也都到1.1万起了

　　难道，刚需们只能看着盘叹息

　　NO!NO!NO!只要大家睁开大眼睛，精细的扫射章江新区楼盘，就能领略山重水复疑无路，柳暗花明又一村的惊喜。

　　是的，在赣州章江新区，还有一个神仙楼盘——国锦·锦程苑

　　|国锦·锦程苑效果图

　　刚需福音，交通方便、学校要啥有啥

　　在购房者最关心的配套方面，锦程苑可以说赢在起点。

　　项目一公里范围内，有多个城市级大商业圈如万象城、宝能环球汇、九方等，周边三大主题公园环伺，主要的是，买在这里，你的孩子就能上赣州市省重点小学-文清路小学(梅江路新校区)

　　|项目航拍

　　项目所处位置四通八达了，沿五指峰路是贯穿章江新区南北的城市干道，往北可达各大型商场和名校。南面的红都大道，西接快速路东江源大道，和北面的赣南大道快速路，红都大道东北走可达河套老城区、火车站、也是非常方便，最为家里的顶梁柱我们都希望上下班能快一点，短距离的通勤也放心一点

　　|国锦·锦程苑交通示意图

　　在政府的用心打造下，章江新区的配套，堪称壕华，不管是学校还是商场，那是样样都不缺。

　　住国锦·锦程苑,各大名校,与贛州第十保育院、文清路小学(梅江路校区)、章贡中学比邻而居,当别人家学子都在为了上学路而跋渉的时候 你的孩子们早已在课堂。

　　作为省重点招生范围文清路小学(梅江路校区),在赣州家长心中,这所好学校更是 YYDS ,高投高标准建校,所有师资经过精挑细选,教学质量有保障,成就下一代。

　　|文清路小学梅江路校区实景图

　　离家1.3公里的万象城衣食住行一站搞定，无论是清晨的粥，还是深夜的酒，家附近就有。

　　如果万象城逛腻了，项目周边3公里范围内，还有宝能中心、九方等大型购物中心，可以让你白走到黑。

　　更过分的是，配套那么全了，国锦·锦程苑的环境拎出来，还能“卷死”其他区域一圈项目。

　　简单说几个关键字，约102亩生态公园、家门口的滨江湿地公园，活水公园

　　|约102亩中央生态公园实景图

　　小编只想叫这个“秀儿”坐下。

　　建筑面积约110-114㎡电梯洋房诚意登记火热进行中

　　最后，小编是想从户型里挑刺的，可锦程苑根本不给我机会。

　　|项目图

　　目前锦程苑主推的建筑面积约110-114㎡的三房，

　　让人更心生欢喜的是，项目所有的户型都带超大阳台，卧室全飘窗。

　　基本上你想到的，和你没想到的，都贴心的给你准备了。

　　但是，在项目这期要推售的2种不同的户型里，房产君喜欢的是建筑面积约110平的三房。

　　户型宽敞实用，连接次卧的6.7米超大阳台，闲暇之余搬张躺椅拥抱太阳。

　　双卫干湿分离设计，有效提高了空间使用效率，繁忙的早晨，也能互不打扰。

　　当然，项目能打的还是价格，低总价110万起就能买到的新房，周边二手房价格严重倒挂，这么实惠的新房，整个章江新区都找不到第二个了。

　　喜欢的朋友快去售楼部了解吧!

　　锦程苑(A区)接待中心

　　位置：江西省赣州市章贡区章江南苑J22栋

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责任编辑：夏天