买房既要讲究时机也要讲究技巧，购房技巧是我们结合他人的经验学到的，而购房时机其实是可以从房地产市场的发展特征中去判断，很多想要买房子的朋友，长期都处于一种观望的状态，也就积累了一定的购房经验，有的朋友说，通常有新楼盘开盘时可以下手买房，那么开盘时适合买房吗?开盘选房要注意什么呢?

　　开盘适合买房吗?

　　一般来说，新楼盘开盘都会做一些优惠活动，这时候买房子确实能节省不少的成本，比如说一个分若干期开盘的项目，随着时间的流逝，一般一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大。特别是房子卖到中期的时候，想要再等开发商降价几乎不可能。另外开发商发布新房子时，还会尝试其他的一些购房方式，比如团购买房，团购买房的折扣也非常的大。

　　开盘选房要注意什么?

　　1、提前做好购房计算

　　一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。避免在开盘选房的时候房源紧张，或者是受到现场气氛的感染，而做了错误的购房决定。

　　2、了解开盘流程

　　既然要参加开发商的开盘活动，那么了解开盘流程十分有必要，通常情况下新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是煎熬般的排队等待，而排队进入售楼处之后，真正用于选房的时间有限，大家要明白开盘选房就是这样一个流程，在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

　　3、确定心理价格

　　现在的房子都是一房一价的，大家在选房的过程中会遇到差价特别大的各种房源，所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。购房者在选房的过程中千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会严重影响购房者本身的生活质量。

　　4、绝不将就

　　如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，那么等到自己选房的时候，可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走，在这种情况下，购房者千万不能将就，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。

　　5、注意定金协议

　　一般选好了房子之后都是要交购房定金的，大家在参加开盘活动的时候如果选到了自己心仪的房子，一定要注意，交了购房定金还要签订定金协议，避免后期出现争议。

　　以上就是关于开盘买房是否合适以及开盘选房要注意什么的介绍了，开盘促销其实也是开发商试探市场的一种方式，一般好的楼盘一开盘就会吸引一大批的购房者，这是开盘选房的一大特点，作为购房者，在这种氛围下选房子，一定要坚定自己的购房需求，不能受到现场氛围的影响。

责任编辑：八一