说到买房挑户型，想必大家第一个反应应该是“南北通透”吧?毕竟通风好，居住在里面的人身体也能更加好，可是现在的“南北通透”真的是大家想的那个南北通透吗?置业顾问告诉我们南北两面都有窗户的房子就是“南北通透”，这是真的吗?今天小编就为大家全面的解析一番，内行人一看就懂。

　　南北通透户型的优点

　　一、通风效果好

　　空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率。

　　二、采光好

　　我国位于北半球，朝南的房屋能够获得更多的阳光。朝南的户型只有一面采光，而南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。

　　三、冬暖夏凉

　　南向房冬季得热多而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。

　　四、观赏的风景更好

　　南北通透的房屋景观更好。如果房屋的窗户都开在一个方向，甚至都在一条平行线上，那么各个屋内看到的风景都差不多，十分单调。而南北通透的房子可以看到南北两边的景观，视野比较广阔，观赏到的风景也更好。

　　5、私密性更强

　　南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，起居活动能不互相打扰，且留给对方足够的生活空间。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，这样就算是有一大家子住在一起，也不会显得拥挤吵杂，而是各有各的活动空间。

　　满足以下3点的户型才可被称为南北通透：

　　一、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。

　　二、房间南北门对门相望，两边敞开，风可以从南灌到北。

　　三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。

　　这些都是伪南北通透户型

　　注意：南北通透中以正南北通透为佳。真正的南北通透户型十分少有，尤其一些开发商为了合理开发，采用都是点式楼盘，而且为了更好的销量，开发商往往会制作出假的南北通透来欺骗不懂行的购房者。很多的户型往往都会偏向东南或者西南，如下图，偏向东南。

　　看似南北都有窗，其实由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用。

　　这种户型除了南北实际对流面积小外，大的问题是进深太大，即便南北双阳台室内采光也不会太好。

　　总的来说，南北通透户型只是更符合大多数人的生活习惯，市面上有些户型通透性也不错，怎么选择还是要根据自身需求，最后祝大家都买到喜欢的房子。

责任编辑：八一