虽然说现在有很多人投资房屋，不过对于卖房的一些问题并不是很了解，所以盲目的卖房就会出现一些没有必要发生的纠纷问题，而且想要卖房还必须要了解操作的流程等等一些注意事项，接下来我们来说说有卖房的吗?买房子多大面积合适?想了解的朋友们可以一起来看看，也希望可以帮到大家。

　　有卖房的吗

　　1、在谈判的过程里面，如果你自己本身在职务上对对方有一种压制作用，你就要好好地利用这一点。比如说你是董事长，对方是个科员，你就经常用一种教训的语气，来跟对方谈判。

　　2、掌握不同谈判风格，以前老夫子，讲过一句话：己所不欲，勿施于人。这句话的意思其实只有一半正确，你自己不想要，其实并不代表别人不想要。现在这句话应该修正为：人之所欲，施之于人。

　　3、做好谈判前的准备，做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出你的目标，以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备，才能使谈判计划顺利实施。

　　4、收集信息选择策略，上谈判场院之前，你手上掌握的资讯越多，在谈判的过程里面，就越容易成效;你对对方的了解越多，你相对成功的机会就越大，所以资讯，是非常重要的一部分。

　　5、如何进行谈判，谈判就是让买方，让买的那个人答应了他的要求，还让他自己相信，是他占了便宜，这就是所谓的谈判。简单地讲就是他赢得了面子，你赢得了里子，买卖双方成交才是真正的双赢，真正的胜利。

　　买房子多大面积合适

　　1、年龄计算法

　　计算方式：全家人年龄总和X1.1

　　举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

　　那如果说家里有两个70岁以上的老人，房子是不是得买150平米以上的呢?这显然是不合理的，因此，这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

　　2、角色计算法

　　计算方式：夫妻总共50㎡+学龄前小孩10㎡+至高中的小孩每人15㎡+读大学的子女和老人每人20㎡。

　　举例：一家五口，夫妻人均35岁，大儿子，小女儿学龄前。按照角色计算法，总共需要的房屋面积就是50平米+10平米+15平米+书房、客厅、厨房……

　　这个计算办法适用于改善性需求的买房者。

　　3、收入计算法

　　计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。

　　举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5+父母赞助)÷房价

　　这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。

　　上面有关有卖房的吗，买房子多大面积合适的全部知识，如果大家想要卖房的话，那要看准时机，不要盲目的去卖房子，不然也会让自己陷入很多的麻烦中，如果大家想要买房的面积，就必须要根据自己家庭情况以及经济水平来计算，希望这篇文章可以给大家带来帮助。

责任编辑：八一