我们都知道买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。每个人买房时不可避免的要考虑包括距离与交通、生活配套、教育配套、小区环境、空气质量、价格等因素，那么，年轻人买房自住，需要做好哪些准备呢?

　　01

　　一、有无买房资格

　　打算买房前，先了解当地的买房政策。买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?贷款利率有限制吗?

　　02

　　二、买房能力

　　1、买房首付：

　　买房的最低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。

　　2、买房税费：

　　新房的主要费用有交房时缴纳的契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的费用有增值税、契税、个税、中介费等。

　　3、装修费用：

　　不管买的是新房还是二手房，买了后，大家都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。

　　4、养房能力：

　　买房入住后，需要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

　　03

　　三、买房前确认买房目的

　　买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境。在多层;普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层建筑，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

　　04

　　四、了解专业术语

　　什么是五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。

　　05

　　五、掌握看房技巧

　　在看房时，不仅要看房子本身的条件，还要去实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。

　　06

　　六、选好购房方式

　　在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。所以如何选择购房方式也很重要。

责任编辑：八一