近日，由江西公共资源交易网获悉，南康城发集团将于2022年3月23日10:00公开转让南水新区NS2-01-C01地块，地块位于南山大道与挹翠路交汇处，南山大道南侧，挹翠路东侧，妇幼保健院西侧，起拍价为29673.6万元。

　　项目名称：南康区一宗国有建设用地使用权公开转让

　　标的名称：南水新区 NS2-01-C01 地块

　　挂牌价：296,736,000.00元

　　信息披露期：信息披露首日：2022年02月22日 信息披露期满日：2022年03月22日

　　延期处理方式：另行公告

　　项目简介：标的1：南水新区 NS2-01-C01 地块，不动产权证号：赣2022南康区不动产权第0002992号

　　土地面积(㎡)：59944.05㎡

　　用地性质：城镇住宅用地、其他商服用地

　　规划指标要求：容积率≤3.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%

　　到期日：住宅用地到期时间2089年2月，其他商业用地到期时间2059年2月

　　起拍价(万元)：29673.6

　　竞买保证金(万元)：8900

　　备注：该地为返迁房用地。

　　以下为原文：

　　南康区一宗国有建设用地使用权公开转让公告

　　受委托，本公司定于2022年3月23日10:00在南康区公共资源交易中心面向社会公开转让一宗地块的国有用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、公开转让地块的基本情况和规范指标要求：

　　特别说明：

　　1.宗地的具体规划设计条件，以南康区城乡规划局出具的《规划条件通知书》为准。该地宗地块《规划条件通知书》因涉及另一宗地块，两宗地块的开工时间、竣工时间，需同步进行。

　　2.地块的规划指标要求详见《南水新区NS2-01-C01项目建筑设计方案》。

　　二、转让方式

　　拍卖(挂牌)方式：两人或两人以上报名则采取增价拍卖方式进行，价高者得;如一人报名竞买，则采取挂牌方式按转让起拍价报价成交。竞得人须在成交之日起3个工作日内与委托方签订《国有建设用地使用权转让合同》，逾期，视为竞得人自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还。

　　三、竞买人的竞买条件

　　1、中华人民共和国境内外能依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人、具有完全民事行为能力的自然人及能够依法以自己的名义从事民事活动的非法人组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的，应当提供《联合竞买土地协议》，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　2、竞买人提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;

　　3、人民银行出具的企业征信报告(或个人信用征信报告)及商业金融机构的资金证明。

　　4、竞买人及其法定代表人在拍卖(或挂牌)截止日之前在以往土地竞买活

　　动中无违规违约行为。

　　四、标的展示时间、地点

　　1、标的展示时间：自公告之日起至2022年3月22日17:00止;

　　2、标的展示地点：标的所在地。

　　3、联系人：钟先生 13307971821

　　五、转让相关时间及地点

　　报名时间：公告之日起至2022年3月22日17:00止;

　　竞买保证金到账截止时间：2022年3月22日17:00止;

　　拍卖(挂牌)时间：2022年3月23日10:00开始;

　　拍卖(挂牌)地点： 南康区公共资源交易中心。

　　六、报名事项

　　1、本次转让标的为赣州市南康区城市建设发展集团有限公司所属资产，意向竞买人应在2022年3月22日17:00之前提交加盖公章的竞买条件所列资料送至赣州市南康区城市建设发展集团有限公司进行资格审查，资格审查通过后竞买人应在2022年3月22日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格。详情见《网上报名流程》。为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

　　七、特别提示：

　　1、标的按现状转让(含瑕疵)，出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，委托人和拍卖(或挂牌)人不承担责任。

　　2、本次公开转让的土地按宗地红线外“三通”(通水、通电、通路);宗地红线内“场地未平整”转让;宗地现状由有意竞买者自行踏勘。

　　3、竞得人必须严格按照南康区城乡规划建设局出具的《规划条件通知书》的规划指标和要求进行开发建设，社区管理和服务用房按规定执行。

　　八、特别要求

　　因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《南康区公共资源交易中心疫情防控期间服务指南》的要求，参与该项目现场竞价人员须满足以下条件：

　　⑴手机扫描健康码(健康码、行程码和新冠病毒疫苗接种记录“三码”联查，未接种新冠病毒疫苗的人员要核实登记姓名、电话、居住地址等信息后方可进入。)，二维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》(详见附件3)，现场检测体温正常后方可进入。

　　⑵扫描非绿码者不得进入拍卖(或挂牌)会现场，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与拍卖会。

　　⑶参与拍卖(或挂牌)会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

　　九、咨询联系电话

　　赣州市南康区城市建设发展集团有限公司：13979786700 曾先生

　　江西江南拍卖有限公司：0797-8381777 13307971821 钟先生

　　国泰新点技术支持:400-998-0000(服务热线)、8161315赖先生

　　十、拍卖资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取。

　　江西省公共资源交易网(http://www.jxsggzy.cn/)

　　赣州市南康区城市建设发展集团有限公司

　　江西江南拍卖有限公司

　　2022年2月22日

　　拿地回顾：

　　2019年1月18日，于南康南水新区NS2-01-C01地块，地块编号DBE2018127，134.9162亩的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 3.6，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%，土地用途为居住用地(含配套商业)，出让年限商业40年，居住70年。最终由赣州市南康区城市建设发展集团有限公司竞买成交，成交总价28332.402万元，楼面价约875元/㎡。

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

责任编辑：红小豆