现在买房子，大家都会特别关心办理房产证的问题，相信大家都很清楚房产证对于房子的重要性，所以买房的时候从来都不会忽视了房产证的问题，不过有的朋友很疑惑，有的朋友说跟房子有关的证件除了房产证之外，还有一个不动产证，对于不动产证，了解的人还不是很多，你会区分不动产证和房产证吗?看过就清楚了!

　　1、定义不同

　　房产证和不动产证是完全不同的两种证书，房产证是房产交易后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。有的朋友觉得买房子只需要有房产证就可以了，但其实只有房产证和不动产证两证齐全，才能算是享有房屋完整的权益。

　　2、封面不同

　　不动产证和房产证的封面是完全不同的，不动产证的封面上现实的是《中华人民共和国不动产权证书》，房产证上显示的是《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产证封面的内容要多一些，在不动产证封面的右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。而房产证就比较简单了，房产证的封面上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证外，就没有其他的内容了。

　　3、内容

　　不动产证和房产证中登记的内容也不一样，一般在不动产证中都会登记证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因等，最重要的是会登记土地使用年限。房产证中的内容包括房屋产权人、共有情况、房屋所在位置、房屋性质、规划用途、房屋状况和房产证办理日期等。

　　4、发证机关不用

　　不动产证和房产证是两个不同的机构办法的证件，不动产权证的监制单位为中华人民共和国国土资源部，发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部，发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

　　5、印章不同

　　不动产证和房产证的内页中都是有印章的，但两个证件的印章不一样，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，所以不动产证的盖章为各登记机构公章。房产证就不一样了，房产证盖章为各地方人民政府的公章。

　　6、制证费用不同

　　制证费用主要跟测绘费有关，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而房产证就不知道测绘一次了，办理房产证时要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。

　　从上面小编讲解的这6点中，相信大家已经了解到了这两个证件的区别了吧，没有看到过这两个证件的朋友，确实会不知道如何区分，但其实只要拿到两个证件，就会发现房产证和不动产证是完全不一样的，也很好区分出来。

责任编辑：八一